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[多项选择]影响房地产价格的经济因素主要有（）。
A. 经济发展状况
B. 居民收入水平
C. 物价
D. 利率
E. 人口状况
[多项选择]影响房地产价格的心理因素主要有（）。
A. 购买或出售心态
B. 个人欣赏趣味
C. 时尚风气
D. 房地产投机
E. 精神紧张
[多项选择]影响房地产价格的物理性状因素，主要有（）等。
A. 大气环境
B. 人文环境
C. 声觉环境
D. 水文环境
E. 卫生环境
[多项选择]影响房地产价格的环境景观因素，主要有（）等。
A. 大气环境
B. 治安环境
C. 声觉环境
D. 水文环境
E. 卫生环境
[多项选择]对房地产价格有影响的交通管制，主要有（）。
A. 严禁某类车辆通行
B. 实行单行道
C. 步行街
D. 审查驾照
E. 车辆年检
[多项选择]潜在竞争房地产的面积受多种因素影响，主要有（）。
A. 房地产开发商的实际利润率
B. 土地取得的可能性和成本
C. 利率
D. 建材和劳动力成本
E. 房地产开发商的期望利润率
[多项选择]影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（）等。
A. 建筑物之间是否协调
B. 居民特征
C. 治安状况
D. 相邻房地产的利用状况
E. 公园、绿化形成的景观
[多项选择]房地产价格的特性主要有（）。
A. 房地产价格实质是房地产实物的价格
B. 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
C. 房地产价格是在长期考虑下形成的
D. 房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
E. 房地产价格是估价师确定的
[多项选择]构成房地产价格的项目主要有（）。
A. 房地产价值
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 开发利润
E. 税率
[多项选择]抑制房地产价格的措施主要有（）。
A. 实行住房商品化
B. 制定标准价格
C. 征收房地产交易税或增值税
D. 建立一套房地产交易管理制度
E. 减少房地产供给
[多项选择]我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（）。
A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法》
C. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
D. 《中华人民共和国城乡规划法》
E. 《物业管理条例》
[多项选择]在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。
A. 寻找房源
B. 市场推广
C. 居间撮合
D. 说服客户
E. 过户办证
[判断题]影响股票市场价格的因素主要有：宏观经济形势与政策的因素、行业因素、公司因素、市场技术因素、社会心理因素、市场效率因素、政治因素。
[多项选择]房地产估价原则主要有（）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 公平原则
D. 最高最佳使用原则
[多项选择]房地产的交易类型主要有（）。
A. 抵押
B. 买卖
C. 租赁
D. 征用
E. 清算
[多项选择]房地产估价业务来源主要有（）。
A. 被动接受
B. 主动争取
C. 自有自估
D. 垄断
E. 政府分派
[多项选择]房地产业的性质主要有（）。
A. 具有第二产业性质
B. 房地产业对国民经济既有敏感性，又有超前性
C. 房地产业是既有经济管理，又有行政管理的产业部门
D. 房地产业是投资高、回报率高、风险大的产业
E. 房地产业是集多种经济活动为一体的综合性产业
[多项选择]房地产经纪服务费用主要有（）。
A. 佣金
B. 房租
C. 延伸服务收费
D. 差价
E. 税费
[判断题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。（）
