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[判断题]从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（）
[判断题]就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
[判断题]理论价格不是现实价格，而评估价格是现实价格。（）
[单项选择]处置国有资产，以资产评估报告所确认的评估价值作为市场竞价的参考依据，意向交易价格低于评估价值（）的，应当按规定权限报财政部或主管部门重新确认后交易。
A. 0.9
B. 0.85
C. 0.8
D. 0.7
[单项选择]从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。
A. 账面价格和市场价格
B. 理论价格和成交价格
C. 原始价格和投资价格
D. 正常成交价格和市场价格
[单项选择]以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。
A. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
B. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
C. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
D. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值
[多项选择]关于影响无形资产评估价值的因素，以下说法正确的有（）。
A. 其成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等
B. 在社会、环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越高
C. 一般而言，无形资产越先进，使用期限越短
D. 更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低
E. 适用范围越广，适用程度越高，需求量越大，其评估值就越高
[多项选择]关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）
A. 资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。
B. 资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。
C. 价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的
D. 清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制
E. 投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值
F. 企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值
[多项选择]从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是（）。
A. 资产自身的功能、利用方式和使用状态
B. 资产的归属
C. 资产的种类
D. 评估时的市场条件
E. 委托方的要求
[判断题]确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。（）
[判断题]基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。（）
[判断题]可转换证券的市场价格必须保持在它的理论价值和转换价值之下。（）
[单项选择]现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为30（万元，规模调整系数为1．30，品位调整系数为1．15，价格调整系数为1．05，差异调整系数为1．20。该采矿权的评估值最接近于（）万元。
A. 434.70
B. 470.93
C. 538.20
D. 565.11
[单项选择]为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[判断题]所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值。（）
[单项选择]下列关于企业价值评估的说法中，不正确的是（）。
A. 企业整体能够具有价值，在于它可以为投资人带来现金流量
B. 经济价值是指一项资产的公平市场价值
C. 一项资产的公平市场价值，通常用该项资产所产生的未来现金流量现值来计量
D. 现时市场价值一定是公平的
[单项选择]以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是（）。
A. 企业价值评估是一种整体性评估
B. 决定企业价值高低的因素是企业的净资产
C. 评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体
D. 评估对象可以是由多种单项资产组成的资产综合体
[单项选择]关于企业价值评估的成本法，以下说法不当的是（）。
A. 成本法应该称作"资产基础途径"中的"资产加和法"
B. 成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法
C. 运用成本法评估企业价值存在两个障碍
D. 在持续经营假设前提下，一般不宜单独运用成本法对企业价值进行评估
[判断题]一般来说，凡是属于所有权转让的交易类评估业务，可只按被评估车辆新车的现行市场成交价作为被评估车辆的重置成本全价，其他间接成本就略去不计。
