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[判断题]房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和（）
[判断题]现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）
[判断题]比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）
[多项选择]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。
A. 未来净收益的大小
B. 获得净收益的可靠性
C. 获得净收益期限的长短
D. 利率的高低
E. 营业用途
[多项选择]房地产经纪机构扩张战略的选择，主要取决于（）。
A. 企业经营理念
B. 企业资金实力
C. 品牌的知名度
D. 企业发展的整体战略
E. 企业经营模式
[多项选择]根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。
A. 房地产规模的大小
B. 房地产未来能获得的净收益的大小
C. 房地产可以获得净收益的期限的长短
D. 房地产获得净收益的可靠程度
E. 房地产使用年限的长短
[判断题]房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和，其位置有自然地理位置与人文地理位置之别。（）
[判断题]写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。（）
[多项选择]在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于（）。
A. 保险金额
B. 保险费率
C. 保险成本
D. 保险人规模
E. 税金
[判断题]在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。（）
[单项选择]在实行契证登记制度时，一旦发生房地产权利争议，最终取决于（）的确认。
A. 房地产开发商审理后
B. 人民政府审理后
C. 国务院审理后
D. 法院审理后
[判断题]在现实中，房地产的价格直接取决于花费的成本，投入的成本越多，其价值越高。（）
[单项选择]在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。
A. 价值
B. 社会作用
C. 效用
D. 经济价值
[多项选择]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
A. 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）
B. 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C. 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D. 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E. 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
[多项选择]商业用途房地产的位置优劣，主要看（）。
A. 临街状况
B. 到市中心距离
C. 繁华程度
D. 安宁程度
[多项选择]居住用途房地产的位置优劣，主要是看其（）。
A. 繁华程度
B. 安宁程度
C. 交通是否便捷
D. 离市中心的远近
E. 近山区
[单项选择]在其他的菜点生产过程中，影响其质量因素有许多，确保质量优劣的根本因素是（）。
A. 优质的原料
B. 一流的设备
C. 其他员工的职业精神
D. 娴熟的烹调技术
