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[判断题]投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）
[判断题]成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）
[单项选择]在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。
A. 后续建设成本+管理费用+销售费用
B. 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
C. 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
D. 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
[单项选择]计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。
A. 土地取得方式
B. 土地取得成本的归属
C. 成本的输出方式
D. 土地取得成本的关联性
[单项选择]直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。
A. 销售收入
B. 投资收益
C. 土地利润
D. 开发利润
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 整个
D. 1年
[多项选择]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
A. 开发期间的税费
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用
E. 建筑安装工程费
[单项选择]开发商投资利润率的计算公式是（）x100%。
A. （销售净收人一总成本）/总投资
B. 销售净收人/总投资
C. （销售净收人一总成本）/（总投资十销售税费）
D. 销售净收人/（总投资十销售税费）
[判断题]新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）
[单项选择]在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+（）+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
A. 建筑材料成本
B. 建筑物建造成本
C. 建筑物最基本构造成本
D. 建筑装饰成本
[多项选择]土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。
A. 通过市场购置取得
B. 通过征收集体土地取得
C. 通过征收国有土地上房屋取得
D. 通过国家划拨得到
E. 通过与别人合作经营取得
[多项选择]土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。
A. 保险费
B. 费用
C. 房地产税
D. 税金
E. 利润
[判断题]在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。（）
[多项选择]在房地产的管理中，还需支付相当数量的管理费，包括（）等，可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。
A. 接待费
B. 投资利息
C. 办公费
D. 差旅费
E. 销售费
[判断题]成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）
[判断题]土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（）
[单项选择]某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。
A. 10.0%
B. 11.1%
C. 11.9%
D. 12.5%
[判断题]全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。（）
