更多"在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以一个比率来估算。"的相关试题:
[单项选择]直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。
A. 销售收入
B. 投资收益
C. 土地利润
D. 开发利润
[多项选择]征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等。
A. 房屋征收补偿费用
B. 相关费用
C. 建设用地使用权出让金
D. 青苗补偿费
E. 土地使用税
[单项选择]土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。
A. 土地使用权
B. 土地转让权
C. 土地经营权
D. 开发土地
[单项选择]在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+（）+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
A. 建筑材料成本
B. 建筑物建造成本
C. 建筑物最基本构造成本
D. 建筑装饰成本
[单项选择]投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。
A. 销售费用
B. 管理费用
C. 开发成本
D. 投资利息
[多项选择]土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。
A. 保险费
B. 费用
C. 房地产税
D. 税金
E. 利润
[判断题]投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）
[单项选择]计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。
A. 土地取得方式
B. 土地取得成本的归属
C. 成本的输出方式
D. 土地取得成本的关联性
[多项选择]在房地产的管理中，还需支付相当数量的管理费，包括（）等，可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。
A. 接待费
B. 投资利息
C. 办公费
D. 差旅费
E. 销售费
[单项选择]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。
A. 应由房地产开发企业缴纳的税费
B. 土地出让方缴纳的税费
C. 政府管理部门缴纳的税费
D. 房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费
[多项选择]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法
[判断题]成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）
[多项选择]土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。
A. 通过市场购置取得
B. 通过征收集体土地取得
C. 通过征收国有土地上房屋取得
D. 通过国家划拨得到
E. 通过与别人合作经营取得
[判断题]成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）
[判断题]新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）
[单项选择]《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定，土地取得成本基本包括（）。
A. 土地平整费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费
B. 土地补偿费、土地平整费、地上定着物和青苗补偿费
C. 土地补偿费、人员安置补助费、土地平整费
D. 土地补偿费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费
[多项选择]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
A. 开发期间的税费
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用
E. 建筑安装工程费
[判断题]土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（）
