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[单项选择]运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。
A. 搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
B. 选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
C. 对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值
D. 搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理
[判断题]运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）
[判断题]成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
[判断题]对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
[单项选择]运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。
A. 价格变动率
B. 价格浮动
C. 价格修正系数
D. 价格变化期
[单项选择]运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）
A. 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
B. 划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
C. 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
D. 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
[多项选择]收益法估价的步骤包括（）。
A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B. 预测估价对象的未来净收益
C. 搜集房地产价格构成等资料
D. 测算重新构建价格
E. 选取可比实例
[判断题]只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
[多项选择]运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。
A. 制订均价
B. 制订分栋、分期均价
C. 确定层差和朝向差
D. 确定难点和重点户型价格
E. 制订价格
[多项选择]运用收益法估价一般步骤包括（）。
A. 预测估价对象的未来收益
B. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C. 对可比实例的成交价格进行适当的处理
D. 选用合适的收益法公式计算收益价值
E. 求取报酬率或资本化率、收益乘数
[判断题]运用市场价值法对资产估价时，通常可选择的指标包括税后利润、现金流量、营业收入、股息、资产的账面价值或有形资产价值等。（）
[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。（）
[判断题]宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
[判断题]在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
[判断题]运用成本法估价时要注意"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下调整；当求大于供时，价格应向上调整。（）
[单项选择]
实验法的基本步骤顺序为（）。
①分析实验现象，得出结论
②发现并提出问题
③作出假设
④设计实验方案，实施实验并记录
A. ①②③④
B. ②③①④
C. ②③④①
D. ④③②①
[单项选择]示范与练习教学法的几个基本步骤及其顺序是（）
A. 教员发出指令学员执行；学员发出指令教员执行；学员操练教员评价
B. 教员发出指令教员执行；学员发出指令教员执行；学员操练教员讲评
C. 教员发出指令教员执行；学员发出指令学员执行；学员操练教员讲评
[单项选择]分段诊刮操作步骤顺序是（）
A. 先探测宫腔，再刮取子宫内膜
B. 先刮取宫颈管黏膜，再刮取子宫内膜
C. 先行宫颈活检，再刮取子宫内膜
D. 先刮取子宫内膜，再刮取宫颈管黏膜
E. 先探测宫腔，再刮取宫颈管黏膜和子宫内膜
[单项选择]城市基准地价评估的步骤顺序是（）。
A. 提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
B. 确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
C. 确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
D. 确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
