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[多项选择]运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为（）因素。
A. 地域
B. 行业
C. 时间
D. 交易
E. 个别
[多项选择]运用市场法评估设备时，下列不属于设备的比较因素的有（）。
A. 法律因素
B. 时间因素
C. 一般因素
D. 行业因素
E. 个别因素
[单项选择]在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金
[单项选择]运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。
A. 搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
B. 选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
C. 对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值
D. 搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用（）进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用（）等具体方法进行评估.
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 成本比率调整法
[单项选择]运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。
A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 技术寿命
D. 折旧寿命
[单项选择]广告媒体的量化评估指标是指通过运用评估工具，比较各媒体不同的效率和（），为广告媒体的选择提供客观、科学的依据。
A. 形式
B. 结果
C. 效果
D. 效益
[判断题]房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）
[判断题]市场价格比较法中车辆实际技术状况这一比较因素是评估时的重要依据之一。
[多项选择]运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。
A. 资产的功能
B. 市场条件
C. 交易条件
D. 资产的实体特征和质量
E. 资产所处的地理位置
[多项选择]房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（）。
A. 统一房地产范围
B. 统一质量标准
C. 统一付款方式
D. 统一价格单位
E. 统一数量标准
[多项选择]进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。
A. 建造年份
B. 建筑结构
C. 朝向
D. 层次
E. 风水方位
[多项选择]运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.
A. 规格型号
B. 制造厂家
C. 市场条件
D. 交易数量
E. 生产条件
[单项选择]运用物价指数法评估机器设备的重置成本，该重置成本中仅仅考虑了（）的变化对设备价值的影响。
A. 技术因素
B. 功能因素
C. 地域因素
D. 时间因素
[单项选择]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
A. 只要在同一个城市即可
B. 需在同一供需圈内
C. 要相邻
D. 需在同一级行政区内
[单项选择]当被评估国产设备已停产，无市场销售价格时，评估师应考虑参考（）来确定被评估设备的重置成本。
A. 设备的账面原值
B. 设备的账面净值
C. 国际市场相同设备的价格
D. 国内市场类似替代产品的价格
[多项选择]路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。
A. 要做"交易情况修正"
B. 不做"市场状况调整"
C. 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D. 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E. 需要确定路线的价格
