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[多项选择]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件
[多项选择]运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 交易条件
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用（）进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用（）等具体方法进行评估.
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 成本比率调整法
[判断题]宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
[多项选择]运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为（）因素。
A. 地域
B. 行业
C. 时间
D. 交易
E. 个别
[单项选择]运用市场法评估产成品，下列说法不当的是（）。
A. 对于滞销、积压、降价销售产品，应根据其可收回净收益确定评估值
B. 对于十分畅销的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值
C. 对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值
D. 对于勉强能销售出去的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值
[多项选择]运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。
A. 资产的功能
B. 市场条件
C. 交易条件
D. 资产的实体特征和质量
E. 资产所处的地理位置
[单项选择]运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 企业价值最大化原则
D. 配比原则
[多项选择]运用市场法评估设备时，下列不属于设备的比较因素的有（）。
A. 法律因素
B. 时间因素
C. 一般因素
D. 行业因素
E. 个别因素
[多项选择]运用市场法评估企业价值时，可选择的价值比率的种类包括（）。
A. 劳动类价值比率
B. 资产类价值比率
C. 效率类价值比率
D. 其他特殊类价值比率
E. 盈利类价值比率
[多项选择]一般来讲，运用市场法评估设备，设备的比较因素一般包括（）因素.
A. 地域
B. 行业
C. 一般
D. 交易
E. 个别
[单项选择]在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A. 每月支付的租金
B. 每月支付的租金及物业管理费
C. 实质租金
D. 支付租金和押金
[单项选择]运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的（）。
A. 标准性和通用性
B. 非标准性和通用性
C. 非标准性和个别性
D. 通用性和个别性
[判断题]两个指标的经济内容、统计范围、计算方法、计算价格以及计算单位等方面具有可比性，才能计算相对指标。（）
[判断题]两个指标的统计方式、统计时间、统计手段、计算价格以及计算方式等方面具有可比性，才能计算相对指标。（）
[判断题]成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
[判断题]评价组合业绩时，基于不同市场指数所得到的评估结果不同，也不具有可比性。（）
[多项选择]项目之间的可比性原则要求项目的（）要具有可比性。
A. 经营形态
B. 价值形态
C. 计算口径
D. 计算范围
E. 计算方法
