更多"运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使"的相关试题:
[单项选择]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。
A. 286
B. 324
C. 354
D. 414
[多项选择]采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A. 相关性
B. 一致性
C. 替代性
D. 代表性
[单项选择]某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为（）万元。
A. 14.05
B. 24.82
C. 42.14
D. 84.7
[判断题]运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情，具有较强的现实性。
[判断题]按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
[单项选择]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
A. 只要在同一个城市即可
B. 需在同一供需圈内
C. 要相邻
D. 需在同一级行政区内
[判断题]只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
[多项选择]在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。
A. 区域因素
B. 个别因素
C. 一般因素
D. 经济因素
E. 规划因素
[单项选择]用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 10
[判断题]市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
[多项选择]机械经济分析中比较法是运用最广泛的一种分析法，常用作比较的有（）。
A. 实际完成数与计划数或定额数比较
B. 本期完成数与上期完成数比较
C. 把若干个指标综合在一起进行比较
D. 与历史先进水平比较
E. 与同行业先进水平比较
[单项选择]（）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。
A. 土地使用权出让市场
B. 土地使用权租赁市场
C. 土地使用权抵押市场
D. 土地使用权转让市场
[多项选择]市场比较法用于（）。
A. 地产市场比较发达
B. 有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
C. 交易案例较少
D. 新开发的土地
E. 拆迁土地
[单项选择]土地使用权转让市场是土地（）级市场。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]土地使用权的出让市场是土地（）级市场。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。
A. 出价最高者
B. 市、县土地管理部门
C. 市、县人民政府
D. 乡镇政府
[多项选择]市场比较法可用于（）。
A. 直接评估土地的价格或价值
B. 评估土地租金
C. 评估房地产租金
D. 以上均不适用
[单项选择]市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
