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[判断题]在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（ ）(2011年真题)
[判断题]成本控制最终要落实到每个作业人员，由他们独立核算成本。（）
[单项选择]先进性教育活动是坚持用“三个代表”重要思想武装全党的重要举措保持共产党员先进性教育活动。最终要落实到（）。
A. 解放和发展生产力
B. 实现共同富裕
C. 实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益
D. 解放思想、实事求是
[单项选择]物业经营管理服务的目标，是从（ ）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 物业
B. 业主
C. 租户
D. 市场
[单项选择]党员是党的肌体的细胞，党的先进性是通过党员的先进性表现出来的。因此，党的行进性最终要落实到每个党员先锋模范作用的发挥上，落实到每个党组织战斗保垒作用的发挥上。新时期共产党员先进性的标准须坚持普遍性和特殊性的统一，正确处理党的整体先进性与党员个体先进性的关系，既要适应全党和全体党员普遍的共性要求，又要体现党员个体的特殊要求，以增强现实针对性，提高可操作性，使党员先进性标准真正为每个党员所理解、所接受，进一步化为自己工作、生活和学习的具体要求与实际行动。这句话的意思实际上可以概括为（）。
A. 先进性是普遍性和特殊性的统一
B. 全心全意为人民服务和无私奉献精神的统一
C. 带头致富与带领群众致富的统一
D. 带头搞好服务与维护稳定的统一
[单项选择]物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现（）的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 物业各期成本最小化
B. 物业各期净收益最大化
C. 租户满意度最大化
D. 物业价值最大化
[多项选择]从企业生产经营特征的角度来看，对股利分配产生制约的因素有（）。
A. 行业特征
B. 企业资产的流动性
C. 企业的筹资能力
D. 企业的投资机会
E. 企业盈利的稳定性
[多项选择]经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。
A. 酒店式公寓
B. 商业营业用房
C. 工业和仓储用房
D. 大型购物中心
[单项选择]从风险承担角度来看，万能寿险保户面临的风险包括（ ）：①利率风险;②资本市场风险;③保险公司经营风险;④监管不完善带来的风险;⑤法律风险。
A. ①②③
B. ②③④⑤
C. ①②④⑤
D. ①②③④⑤
[单项选择]对于（ ），物业管理就是物业经营管理的全部内容。
A. 居住物业
B. 工业物业
C. 商业物业
D. 特殊物业
[单项选择]管理型物业管理企业是具有（ ）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 战略性
B. 策略性
C. 专业性
D. 综合性
[多项选择]物业经营管理工作总结就是管理企业向（）提交的、反映本企业过去一定日期内进行或开展物业经营管理工作情况的回顾性总结。
A. 业主
B. 租户
C. 上级行政主管部门
D. 高层管理者
E. 企业投资人或董事会
[单项选择]物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供（ ）服务。
A. 设备管理
B. 投资管理
C. 小区管理
D. 价值管理
[单项选择]在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（ ）。
A. 投资商拥有全部产权
B. 投资商拥有大部分产权
C. 投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D. 投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
[单项选择]物业经营管理又称为（ ）。
A. 物业设备管理
B. 物业资产管理
C. 物业设施管理
D. 物业服务管理
[单项选择]物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（ ）。
A. 在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
B. 在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
C. 使物业业主减少经营管理成本
D. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
[单项选择]下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（ ）
A. 维持承租户公共关系
B. 满足消费者的商品供应量
C. 统筹管理公共区域维修基金
D. 慎重出租给危险承租户
