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[单项选择]为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了（ ）。
A. 《全国优秀管理住宅小区标准》
B. 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
C. 《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
D. 《物业管理企业资质管理试行办法》
[判断题]物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，物业管理和设施管理以运行管理为主。
[单项选择]（ ）从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。
A. 房地产资产管理
B. 房地产设施管理
C. 房地产设备管理
D. 房地产物业管理
[单项选择]物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，（）向业主所收取的费用。
A. 物业服务合同的约定
B. 进行维修、养护、管理
C. 维护相关区域内的环境卫生和秩序
[单项选择]物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是（ ）。
A. 相互制约的
B. 相互排斥的
C. 相互关联的
D. 相互配合的
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
[单项选择]物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（ ）服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。
A. 公共性
B. 私密性
C. 义务性
D. 程序性
[单项选择]条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（ ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 物业管理企业
C. 业主和使用人
D. 业主和物业管理企业
[单项选择]物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。
A. 前期管理
B. 物业的承接查验
C. 早期介入
D. 工程项目的竣工验收
[多项选择]《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指（ ）以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A. 业主大会
B. 业主公约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
[单项选择]物业经营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流量管理、成本管理、维护和维修计划管理、（）、设施设备管理和物业保险管理。
A. 日常维护和维修
B. 确定管理标准
C. 资产管理
D. 构建信息基础
[多项选择]物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。
A. 大修
B. 小修
C. 更新
[单项选择]《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由（ ）选聘物业管理企业。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
[单项选择]管理型物业管理企业是具有（ ）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 战略性
B. 策略性
C. 专业性
D. 综合性
[多项选择]大宗房地产投资组合中，物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述如下（）。
A. 物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
B. 房地产组织投资管理公司负责管理物业管理企业和设施管理公司
C. 房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险
D. 为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E. 房地产组织投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求
[单项选择]前期物业管理是指从（ ）开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A. 开发建设
B. 竣工验收
C. 物业承接查验
D. 业主入住
[多项选择]在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（ ）。
A. 办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
B. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C. 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
D. 住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
