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[单选题]下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的建筑物
[单选题]下列各项资产中不属于投资性房地产的是（ ）。
A.用于赚取租金的房地产
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产
D.为经营管理而持有的房地产
[多选题]下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。
A.企业已经建成准备出售但尚未售出的房屋
B.拟用于出租但董事会尚未做出决议的空置房屋
C.企业已取得使用权的待开发土地
D. 超过规定期限未动工开发建设的闲置建设用地
[多选题]下列不属于投资性房地产的有（ ）。
A.房地产企业开发待售的商品房
B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
[单选题]下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.房地产企业开发的已出租的房屋
B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物
C.对外租出的写字楼
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[判断题]已对外出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物，不属于本企业的投资性房地产。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]（ ）要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
A.合法原则
B.价值时点原则
C.替代原则
D.谨慎原则
[单选题]房地产估价中，（ ）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
A.替代原则
B.公平原则
C.合法原则
D.最高最佳使用原则
[单选题]下列不属于投资性中介机构的是（ ）。
A.养老基金
B.共同基金
C.货币市场基金
D.金融公司
[多选题]下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让存量房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（ ）。
A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发费用
C.房地产开发成本
D.评估价格
E.与转让房地产有关的税金
[多选题]下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让新建房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（ ）。
A.房地产开发费用
B.转让房地产缴纳的印花税
C.转让房地产缴纳的城建税
D.转让房地产缴纳的教育费附加
E.转让房地产缴纳的耕地占用税
