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[单项选择]关于个人商业用房贷款合同签订的描述错误的是：（）
A. 必须与借款人当面签署合同
B. 不能面签的，可采用公证委托签署的方式
C. 签订合同前，需核实借款人身份
D. 合同文本可交由开发商或借款人拿回签字后再交回银行
[单项选择]发放个人二手商业用房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。
A. 借款人的另一账户
B. 借款人配偶的账户
C. 开发商的账户
D. 售房人账户
[单项选择]个人二手商业用房贷款业务需满足的条件不包括（）。
A. 售房人已取得房屋所有权证书
B. 房屋已投入商业营运
C. 借款人个人信用等级在A级（含）以上
D. 房屋未出租
[单项选择]个人商业用房贷款暂不受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
[单项选择]贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，关于落实内容的下列说法中错误的是（）。
A. 确认借款人首付款已全额支付到位
B. 借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合人民银行规定的有关贷款条件
C. 借款人资格和条件已具备
D. 对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
[单项选择]个人商业用房贷款属于（）。
A. 专项贷款
B. 固定资产类贷款
C. 经营类贷款
D. 消费类贷款
[单项选择]对二手商业用房贷款，贷款金额最高分别不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格低者的（）。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[单项选择]个人商业用房贷款是指农业银行向自然人借款人发放的、用于该借款人购买（）土地上的（）的贷款。
A. 国有；营业用房或办公用房
B. 集体；营业用房或办公用房
C. 国有；营业用房
D. 集体；营业用房
[多项选择]个人商业用房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。
A. 借款人还款能力
B. 借款人年龄
C. 房屋使用年限
D. 房屋国有土地使用权期限
[单项选择]产品类型（）代表个人二手商业用房贷款。
A. 1051
B. 1052
C. 1053
D. 1054
[单项选择]个人商业用房贷款首付款比例为（）。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[多项选择]商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。这里所称关系人是指（）
A. 商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属
B. 前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织
C. 和商业银行业务往来密切的的人员及其近亲属
D. 和商业银行业务往来密切的公司、企业和其他经济组织
[多项选择]在发放单笔个人商业用房贷款前，经营行客户部门在信贷管理系统（CMS）录入合作商信息流程错误的是（）。
A. 客户管理→客户概况登记→自然人客户基本信息→合作商基本信息
B. 客户管理→客户概况登记→自然人客户基本信息→担保人基本信息
C. 客户管理→客户概况登记→法人客户基本信息→合作商基本信息
D. 客户管理→客户概况登记→法人客户基本信息→担保人基本信息
[单项选择]个人商业用房贷款楼盘准入调查由（）发起。
A. 经营行客户部门
B. 信贷管理部门
C. 风险管理部门
D. 资产处置部门
[单项选择]产品类型（）代表个人一手商业用房贷款。
A. 1050
B. 1051
C. 1052
D. 1053
[单项选择]个人商业用房贷款的还款能力指标不包括（）。
A. 借款人的经营性收入
B. 借款人的租金收入
C. 借款人配偶的工资收入
D. 借款人父母收入
[单项选择]确定个人商业用房贷款金额的依据不包括（）。
A. 单位销售价格或评估价格
B. 借款人婚姻状况
C. 房屋已使用年限
D. 租赁收益或经营收益水平
[单项选择]关于个人商业用房贷款调查环节，说法错误的是：（）
A. 实行双人调查
B. 与借款人至少面谈一次
C. 面谈的主要目的是甄别借款人购房行为的真实性和贷款用途的真实性
D. 实行单人调查
[单项选择]以下哪些人士不可向农业银行申请个人商业用房贷款（）。
A. 具有部分民事行为能力的自然人
B. 持有有效旅行证件并办理暂住证的台湾居民
C. 港、澳同胞，有合法居留身份的华侨
D. 有长期居留权的外籍人士
