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[单项选择]甲、乙和丙是三人是老同学，准备合伙开一家小吃店，共负盈亏，共担风险。三人遂与房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定购买步行街一个店面，暂测建筑面积为80平方米，每平方米单价9000元。甲、乙和丙三人各支付24万，但三人并没有约定是按份共有还是共同共有。房地产开发公司实际交付的房屋建筑面积为84平方米，甲乙丙三人接受。因经验不足生意亏损，甲乙丙三人决定关闭小吃店，将房屋出租。2006年7月10日甲乙丙与丁签订合同，约定租赁店面，租赁期3年。丁在租赁期间因水管爆裂支付维修费500元。2007年4月10日，甲急需用钱，在丁不购买的情形下，遂与乙丙协商将房屋卖给戊，双方约定价款85万，定金20万，戊支付了定金15万，其后购买房款全部付清，但未办理过户手续。半年后房价上涨，甲想把房屋卖给己，适逢丙出国旅游联系不上，便与乙协商一致将房屋以95万的价格卖给己，已办理了过户手续。甲乙丙三人对该房屋以什么方式共有（）
A. 共同共有
B. 按份共有
[单项选择]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。
A. 手续费
B. 服务费
C. 管理费
D. 佣金
[简答题]
房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？
问题内容：甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？
[简答题]房地产开发企业开发的商品房是否缴纳房产税？
[单项选择]没有（），房地产开发和商品房供给就无从谈起。
A. 土地供应
B. 住房政策
C. 地价政策
D. 城市规划
[单项选择]2012年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房对外出租转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，期末该项投资性房地产的公允价值为140万元，收取当期租金40万元，则因该项投资性房地产影响当期损益的金额是（）万元。
A. 10
B. 30
C. 70
D. 110
[单项选择]在近几年的房地产热中，全国各地商品房价格不断走高，尤其近两年，火热的房地产吸引了国内外投资多达3万亿元，新增加的商品房面积远超同期市场实际需求数量。这表明市场调节具有（）
A. 盲目性
B. 自发性
C. 滞后性
D. 固定性
[简答题]为防止房地产开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？
[单项选择]企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入的项目是（）。
A. 资本公积
B. 投资收益
C. 营业外收入
D. 公允价值变动损益
