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[单项选择]商用房贷款操作风险的防控措施不包括（）。
A. 降低贷前调查深度
B. 加强贷款用途的审查
C. 合理确定贷款额度
D. 加强抵押物管理
[单项选择]
商用房贷款信用风险的防控措施不包括（）。
A. 加强对借款人还款能力的调查和分析
B. 加强对商用房出租情况的调查和分析
C. 加强对保证人还款能力的调查和分析
D. 加强对抵押物价值的调查和分析
[多项选择]商用房贷款合作机构风险的防控措施包括（）。
A. 加强对开发商及合作项目审查业务
B. 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
C. 合作中不过分依赖合作机构
D. 严格执行回访制度
E. 严格专业担保机构的准入
[多项选择]商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对合作项目的审查，主要包括（）。
A. 项目开发及销售的合法性
B. 资金到位情况
C. 工程进度情况
D. 市场定位
E. 销售前景预测
[单项选择]商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括（）。
A. 重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平
B. 已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作等
C. 加强对合作项目的审查
D. 注册资金是否达到一定规模
[多项选择]为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。
A. 优选实力较强的开发商合作
B. 尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C. 要求开发商缴纳一定比例的保证金
D. 楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
[单项选择]哪一项不是商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容？（）
A. 借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
B. 抵（质）押物的权属证明材料是否真实。有无涂改现象
C. 借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
D. 担保物所有权是否合法、真实、有效
[单项选择]为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施不包括（）。
A. 优选实力较强的开发商合作
B. 尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C. 要求开发商缴纳一定比例的保证金
D. 楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
[单项选择]以下不属于操作风险防控措施的是（）。
A. 规范业务操作
B. 掌握个人汽车贷款业务的规章制度
C. 严格审查客户的信息资料的真实性
D. 熟悉关于操作风险的管理政策
[单项选择]贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应对商用房贷款申请内容和相关情况的（）进行调查核实。
A. 真实性、准确性、可靠性
B. 风险性、可靠性、真实性
C. 真实性、准确性、完整性
D. 风险性、收益性、流动性
[多项选择]商用房贷款支付管理中的风险包括（）。
A. 贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证
B. 直接将贷款资金发放至借款人账户
C. 未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商
D. 未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失
E. 未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途
[判断题]商用房贷款主要面临的合作机构风险是担保机构的担保风险。
[单项选择]质押贷款发放环节的风险防控措施（）
A. 动产质押的，应移交给承贷单位指定的第三方占管或租用仓库占管，同时应办理财产保险
B. 健全内部控制规章制度，落实质押物保管责任
C. 妥善保管质押物返还资料
D. 借款合同与质押合同，必须由借款人和质押物所有权人在营业场所面签
[单项选择]抵押贷款发放环节的风险防控措施（）
A. 要设立专门的出账审核岗位，与贷款调查、审查、审批岗分开
B. 严格执行抵押注销程序
C. 严格按规定对抵押物相关登记、证明材料等入库保管
D. 业务管理和监督部门应按规定对抵押状况进行检查核实
[单项选择]办理抵押登记环节的风险防控措施（）
A. 办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记
B. 严格按照国家法律规定审查抵押物的性质，不得以禁止、限制抵押物办理设定贷款抵押，不得接受权属关系不明晰或有争议的抵押物
C. 严格按抵押物种类合确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款
D. 加强对评估机构的准入管理
[单项选择]下列信用贷款发放环节风险防控措施（）
A. 管理监督检查部门要严格按有关制度规定，对客户信用等级评定结果进行检查和监督
B. 严格坚持借款人本人在贷款发放机构营业场所面签合同
C. 严格实行审贷分离、分级审批，审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实，评估贷款风险，提出明确意见，按规定权限审批后报批，严禁按照领导或他人授意违规进行审查审批
D. 建立信用评级授信专业组织并规范相关工作程序
[多项选择]内部账务核对的风险防控措施是（）
A. 要按照《农村信用社对账管理制度》，严格设立记账、对账岗位、执行双人对账、换人对账等对账风险控制措施，严防“一手清”
B. 认真执行柜员尾箱每日现金.实物“三碰库”和对账制度
C. 记账.对账人员相互兼岗、混岗、业务“一手清”
D. 内部不法人员为掩盖挪用、侵占资金行为，利用对账人员单方面核对余额或发生额，或核对发生额不勾对交易明细等漏洞，办理虚假业务，挪用、侵占信用社资金
[单项选择]柜员尾箱核对的风险防控措施是（）
A. 库存现金清点，账账、账款相符
B. 抵（质）押物权证，账账、账实相符
C. 严格按柜员尾箱程序调缴现金，保证账账、账款相符
D. 杜绝用白条、发票、股金证、应收账款等抵库行为
