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[判断题]在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
[简答题]依据《商品房屋租赁管理办法》制定实施细则的部门有哪些？
[简答题]《商品房屋租赁管理办法》制定的原因和依据是什么？
[简答题]卫生间和厨房由于改下水道原因，地坪高于房间，房间内铺复合地板不想打龙骨，应该如何处理？
[单项选择]依据《合同法》的规定，商品房屋的租赁期限不得超过（）年。
A. 20
B. 30
C. 15
D. 10
[单项选择]外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（）
A. 组织
B. 个人
C. 组织和个人
[判断题]商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。
A. 全国人大规定
B. 国务院规定
C. 住房和城乡建设部规定
D. 国土资源部规定
[单项选择]发生矿山生产安全事故，造成死亡1人以上或者重伤（）以上的，或者造成直接经济损失100万以上的，应当认定为“重大伤亡事故”。
A. 3人
B. 10人
C. 5人
D. 8人
[多项选择]房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
[简答题]触犯污染环境罪；非法处置进口的固体废物罪；擅自进口固体废物罪；走私固体废物罪时具有哪些情形的，应当认定为“后果特别严重”？（请回答出六条）
[单项选择]“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起（）日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A. 60日
B. 180日
C. 90日
D. 30日
[简答题]建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？
[单项选择]房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。
A. 否
B. 是
C. 不一定
D. 由人民法院确定
[简答题]商品房、房改房和拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？
[简答题]经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？
