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[多项选择]房地产开发商未取得商品房预售许可证,但与购房签署了商品房预售合同,法律效力是()。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效
[多项选择]关于商品房预售合同备案,正确的是()。
A. 当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续,请求确认合同无效的,应予支持
B. 当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续,请求确认合同无效的,不予支持
C. 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定
D. 当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,合同生效
[判断题]商品房的预售合同无效的,预售商品房的转让合同,一般也应当认定无效。
[简答题]签订商品房预售合同后,买方如何有效保护自己的既得利益?
[单项选择]商品房预售合同是()合同,双方当时人的权利与义务是相对应的。一方当事人的权利即另一方的义务。
A. 双方诺成
B. 单务合同
C. 双务实践性合同
D. 赠与合同
[简答题]建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前,应当将什么资料报物业主管部门备案,并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容?
[单项选择]“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A. 60日
B. 180日
C. 90日
D. 30日
[判断题]商品房预售的,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
[单项选择]办理商品房预售许可证不须提交的材料是()。
A. 土地使用权证书
B. 工程规划许可证
C. 前期物业服务委托合同
D. 工程施工合同
[多项选择]外国企业常驻代表机构()时,应向登记机关办理注销登记手续。
A. 驻在期满
B. 提前终止业务活动
C. 派出企业宣告破产
D. 常驻代表机构宣告破产
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由()。
A. 全国人大规定
B. 国务院规定
C. 住房和城乡建设部规定
D. 国土资源部规定
[判断题]办理融资性保函项下融资业务后,银行应向外汇局办理定期登记。
[多项选择]下列纳税人应向税务机关办理税务登记的有()。
A. 企业在外地设立的分支机构
B. 个体工商户
C. 从事生产、经营的事业单位
D. 个人