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[简答题]个人商业（商铺）用房贷款期限和限额是多少？偿还方式是什么？
[判断题]个人二手商业用房贷款还款方式只能采用按月等额本金或等额本息的还款方式。
[判断题]鉴于个人商业用房贷款的高风险性，严禁发展专业市场商铺按揭贷款。
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[多项选择]个人商业用房贷款可以受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[单项选择]个人商业用房贷款暂不受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
[单项选择]依据《四川省农村信用社个人住房商业用房贷款暂行办法》规定，保证担保方式的贷款累计拖欠贷款本息（）个月以内可采取电话催收、约见借款人、上门催收、公告催收等措施。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 12
[判断题]个人一手商业用房贷款贷款比例最高不超过50％贷款期限最长为15年。
[单项选择]依据《四川省农村信用社个人住房商业用房贷款暂行办法》规定，抵（质）押担保方式的贷款累计拖欠贷款本息（）个月以内的，应采取电话催收、约见借款人、上门催收、公告催收等措施。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 12
[单项选择]以下可以发放个人商业用房贷款的是（）。
A. 近亲属之间发生的商业用房交易
B. 无法办理分户产权的商业用房
C. 产权式商业物业
D. 自建商业用房
[单项选择]个人住房、商业用房贷款中，担保方式变更需满足的要求不包括（）。
A. 新的保证人、抵押物、质押权利（物）应符合担保要求
B. 新抵押物必须由贷款人认可的评估机构进行评估
C. 贷款余额与新的抵押物、质押权利（物）评估价值之比不得超过规定的抵（质）押率
D. 新的保证人没有足够的保证能力
[多项选择]个人商业用房贷款中，对贷款金额有影响的因素包括（）。
A. 单位销售价格或评估价格
B. 借款人收入水平
C. 房屋已使用年限
D. 租赁收益或经营收益水平
[单项选择]办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（）。
A. 有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
B. 房屋正处于商业运营状态
C. 房屋如处于出租状态，须提前终止租约
D. 只能为临街商用房
[单项选择]购买下列房屋，不能申请个人商业用房贷款的是（）。
A. 营业用房
B. 工业厂房
C. 办公用房
D. 商住两用房
[简答题]办理个人商业用房按揭贷款，最低首付比例为多少？
[多项选择]个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。
A. 抵押物为借款人所购商用房
B. 不能为商住两用房
C. 房屋不存在空置情况
D. 不能为产权式酒店
[多项选择]对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。
A. 借款人所购二手商业用房是否已出租
B. 贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C. 该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D. 借款人及其配偶还款能力是否充足
