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[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[单项选择]借款人以银行贷款购买商业用房的，贷款成数最高（）成。
A. 8
B. 7
C. 6
D. 5
[单项选择]购买下列房屋，不能申请个人商业用房贷款的是（）。
A. 营业用房
B. 工业厂房
C. 办公用房
D. 商住两用房
[判断题]商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。
[单项选择]对于购买商业用房贷款，贷款最长期限为（）年。
A. 20
B. 25
C. 10
D. 30
[单项选择]对借款人在同一项目申请贷款购买三套（含）以上商业用房的，以下说法正确的是（）。
A. 提高贷款金额
B. 通过渐次提高首付款比例适当降低贷款金额
C. 降低首付款比例
D. 拒绝办理
[多项选择]申请个人商业用房贷款的对象包括（）
A. 具有完全民事行为能力的中国公民
B. 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人
C. 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人
D. 在外国工作和生活的华人
[判断题]对于在中国银行申请个人住房贷款（不包括个人商业用房贷款）的借款人，必须购买所抵押房产的保险，但可以灵活选择保险公司和险种。
[简答题]购买商业用房或装修住房能否办理住房公积金贷款？
[单项选择]下列哪项不可以申请商业用房贷款（）
A. 公寓
B. 商铺
C. 写字楼
D. 商住两用房
[单项选择]借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过（）年。
A. 30
B. 20
C. 10
D. 15
[多项选择]申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）
A. 借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
B. 有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件
C. 借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押
D. 所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通
[判断题]购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。
[多项选择]不予受理商业用房贷款申请的条件（）
A. 借款人以前贷款分期还款拖欠本或息连续3期（含）以上
B. 借款人以前贷款分期还款拖欠本或息累计6期（含）以上
C. 借款人以前贷款到期一次还款拖欠本或息在90天（含）以上
D. 借款人以前贷款分期还款拖欠本或息连续2期（含）以上
[简答题]请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
[多项选择]申请个人商业用房贷款，下列说法不正确的是（）
A. 借款人只要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力即可，信用记录无关重要
B. 有合法有效的购买商品房的合同协议以及分行认可的其他证明文件
C. 只要借款申请人同意设定抵押即可，其财产共有人同不同意均无所谓
D. 所购商业用房可在拆迁公告范围内
[判断题]购买普通住房的贷款期限最短六个月，最长不得超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款期限最短一年，最长不得超过10年。
[多项选择]个人购房贷款，是指农村信用社用信贷资金向借款人发放的用于购买各类型住宅用房或商业用房的贷款，按贷款的交易形态可划分为（）。
A. 个人首次交易购房贷款
B. 个人再交易购房贷款
C. 个人购房转让贷款
D. 个人建房贷款
[单项选择]对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。
A. 在楼盘封顶，取得预售证后
B. 在楼盘竣工验收后
C. 在楼盘拆除排栅后
D. 在楼盘动工时
