更多"已设定抵押权的房地产进行拍卖的，下列哪种情形不符合法律规定（）"的相关试题:
[单项选择]在实务操作中，为解决需重新办理抵押登记的问题，哪种情形下可以设立最高额抵押权（）
A. 针对向同一借款人多次放贷时
B. 同一抵押财产需多次担保不同借款时
C. 向同一借款人多次放贷，或同一抵押财产需多次担保不同借款时
D. 向同一借款人多次放贷，且同一抵押财产需多次担保不同借款时
[判断题]承建人优先受偿的权利一般认为是法定抵押权。在发生法定抵押权与约定抵押权并存的情形时，无论约定抵押权发生在前或在后，法定抵押权均应优先于约定抵押权行使。
[简答题]拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？
[单项选择]若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。
A. 签订抵押房地产合同的顺序
B. 债权大的优先
C. 债权比例
D. 抵押权人的性质
[判断题]抵押人可将已设定抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力。
[单项选择]房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。
A. 签订之时
B. 约定之日
C. 登记之时
D. 履行之时
[判断题]债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
[简答题]房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？
[单项选择]房地产抵押权的期限应包括（）
A. 债务应履行期限和债务延迟履行期限
B. 债务履行期限
C. 债务延迟履行期限
[简答题]房地产抵押未经登记的，抵押权人是否对抵押物不具有优先受偿？
[单项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。
A. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
B. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
[单项选择]房地产抵押权自（）时起生效？
A. 抵押权登记
B. 抵押合同签订
C. 主债权合同签订
D. 房屋权利证书质押于债权人处
[简答题]论述房地产抵押权实现的程序及担保债权范围。
[单项选择]对于抵押担保的债权，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，不能以下述哪种方式实现抵押权（）
A. 以抵押物折价
B. 拍卖抵押物所得价款
C. 变卖抵押物所得借款
D. 抵押物的所有权转移为债权人所有
[单项选择]申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 自然人
D. 借款人
[判断题]公共事业单位和行政机关的房地产不得设定抵押权。
[单项选择]在房地产按揭业务中主要的抵押权人是指（）
A. 借款人
B. 银行
C. 担保公司
D. 评估公司
[单项选择]下列哪种房地产属于居住房地产（）
A. 商铺
B. 集体宿舍
C. 旅馆
D. 娱乐房产
