更多"公共事业单位和行政机关的房地产不得设定抵押权。"的相关试题:
[单项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。
A. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
B. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
[多项选择]下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记
B. 抵押权人保管房地产他项权利证书
C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
D. 登记机构保管房地产权属证书
E. 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
[单项选择]若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。
A. 签订抵押房地产合同的顺序
B. 债权大的优先
C. 债权比例
D. 抵押权人的性质
[单项选择]房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。
A. 签订之时
B. 约定之日
C. 登记之时
D. 履行之时
[单项选择]房地产抵押权的期限应包括（）
A. 债务应履行期限和债务延迟履行期限
B. 债务履行期限
C. 债务延迟履行期限
[单项选择]房地产抵押权自（）时起生效？
A. 抵押权登记
B. 抵押合同签订
C. 主债权合同签订
D. 房屋权利证书质押于债权人处
[简答题]房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？
[简答题]房地产抵押未经登记的，抵押权人是否对抵押物不具有优先受偿？
[单项选择]申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 自然人
D. 借款人
[单项选择]同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）
A. 抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人
B. 抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意
C. 抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人
D. 抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意
[多项选择]下列房地产中，属于不得设定抵押的有（）。
A. 被查封的商业楼
B. 所有权有争议的住房
C. 公立学校的教学楼
D. 医院的住院楼
E. 正在建造的建筑物
[单项选择]抵押一般通过当事人的合意而设立，通常是抵押人与抵押权人签订书面合同为之，抵押权人与抵押人就设定抵押权签订的协议即为（）。
A. 质押合同
B. 保证合同
C. 抵押合同
D. 贷款合同
[单项选择]已设定抵押权的房地产进行拍卖的，下列哪种情形不符合法律规定（）
A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B. 抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途
C. 同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的，拍卖后所得价款应平均清偿
D. 债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖，所得价款优先受偿
[单项选择]以储备土地设定抵押权的，抵押率不得高于（）%
A. 60
B. 65
C. 70
D. 75
[单项选择]以出让方式设立的土地使用权设定抵押权的，必须连同该地上建筑物或其他地上定着物一并抵押。抵押率最高不得超过综合价值的（）。
A. 0.5
B. 0.6
C. 0.7
D. 0.8
[判断题]在同一财产上设定有数个抵押权时，顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权，在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后，后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。
[单项选择]（）土地使用权，可以设定抵押权。
A. 各类土地使用权
B. 土地所有权
C. 以出让方式取得的土地使用权
D. 以划拨方式取得的土地使用权
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
