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[单项选择] 关于项目贷款说法正确的是（） ①项目贷款包括固定资产项目贷款、房地产项目贷款、城建项目贷款，以及与此三类项目贷款相关的银团贷款及贷款承诺类业务等 ②固定资产项目贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款 ③房地产项目贷款包括房地产开发贷款、土地储备贷款 ④城建项目贷款包括城市基础设施建设项目贷款、开发区建设项目贷款 ⑤若项目贷款（房地产开发贷款除外）中涉及流动资金贷款、商业汇票承兑、商业承兑汇票贴现、银行保证、贸易融资等一般授信业务，可不计入项目贷款中
A. ①②③④⑤
B. ①②③
C. ①③④⑤
D. ①②③④
[多项选择]根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。
A. 项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》
B. 项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发
C. 小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上
D. 项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠
[多项选择]房地产贷款项目评估使用（）
A. 静态法
B. 动态法
C. 长期趋势值法
[多项选择]根据《固定资产贷款管理暂行办法》的规定，某公司申请房地产开发贷款，项目总投资8000万元，申请4000万元贷款，请问以下哪些做法不被允许（）。
A. 借款人申请提款3000万元时，该项目资本金为2000万元
B. 借款人支付金额为600万元，申请自主支付
C. 借款人支付金额为500万元，申请自主支付
D. 借款人支付时，采用小额多次支付方式，累计支付1000万元，未得到审批
[单项选择]房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。
A. 50%；60%
B. 50%；80%
C. 60%；80%
D. 50%；70%
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
[单项选择]根据《华夏银行房地产开发项目贷款封闭管理实施细则（试行）》，在房地产开发贷款中，下列哪些资金不必纳入封闭管理（）
A. 客户日常经营收入
B. 开发商自有资金
C. 销（预）售及出租获得的资金
D. 银行信贷资金
[判断题]房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
[单项选择]严格控制县域房地产贷款项目数量（）。
A. 原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积2倍（含）以上县域的房地产项目
B. 原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目
C. 一个县域介入的房地产项目不超过3个
D. 一个县域介入的房地产项目不超过2个
[单项选择]华夏银行制度所指房地产开发贷款不可用于以（）为目的的房地产项目。
A. 安置
B. 销售
C. 出租
D. 盈利
[单项选择]加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，为进一步加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销，省分行（）和住房金融与个人信贷部组建省分行公私业务联动牵头营销团队。
A. 公司业务部
B. 集团客户部
C. 机构客户部
D. 个人金融部
[单项选择]根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的借款人应具有（）房地产开发资质。
A. 四级
B. 三级
C. 二级
D. 一级
[判断题]加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，对个人住房贷款和房地产开发贷款发放比例高于1：1或个人住房贷款所占份额高于房地产开发贷款所占份额的项目，各二级分支行应提高公私业务联动营销团队奖励标准
[单项选择]房地产开发贷款发放后，经办客户经理应当至少（）对贷款项目进行现场检查。
A. 按半年
B. 按季度
C. 按月
D. 按季
[单项选择]房地产贷款项目用于销售的，项目销售率达到（）%前，须全部收回贷款本息
A. 60
B. 70
C. 80
D. 90
[单项选择]对住宅部分投资占总投资比例超过（）的综合性房地产项目，其贷款按住房开发贷款管理。
A. 30%
B. 45%
C. 50%
D. 60%
[单项选择]对于固定资产项目贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款，调查报告采取项目评估报告的形式，内容侧重于（）。
A. 项目调查与评估
B. 企业调查与评估
C. 行业调查与评估
D. 经营情况调查与评估
[多项选择]在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）
A. 折旧和摊销
B. 在成本中列支的利息费用
C. 投资回报
D. 未分配利润
E. 权益融资
