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[单项选择]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定（）。
A. 是双方当事人真实意思表示，有效
B. 显失公平，可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的，无效
D. 违反法律禁止性规定，无效
[单项选择]甲与乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款的效力应如何认定？（）
A. 是双方当事人真实意思表示，有效
B. 显失公平，可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的，无效
D. 违反法律禁止性规定，无效
[单项选择]小李购买商品房一套，签订房屋买卖合同一份，合同金额为200万元，领受房产证一份，与其他装修公司签订房屋装修合同一份，合同金额为150000元。假设当时契税税率为3%，则小李应缴的契税与印花税分别为（）。
A. 64500元、1075元
B. 64500元、1080元
C. 60000元、1075元
D. 60000元、1050元
[单项选择]王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还（）。
A. 20万元
B. 10万元
C. 16万元
D. 18万元
[单项选择]某开发公司与李某于2012年11月10日签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件，但李某于2012年12月15日发现开发公司商品房开发手续不全，没有《商品房预售许可证》，当时提供的复印件是假的。该合同属于（）。
A. 可撤销合同
B. 有效合同
C. 无效合同
D. 效力待定合同
[单项选择]甲房地产开发企业2013年5月与乙企业签订一份商品房购销合同，合同中注明销售额1200万元，后因乙企业资金紧张，合同并未履行。甲企业此业务应缴纳印花税（）元。
A. 0
B. 3600
C. 6000
D. 7600
[简答题]2007年7月2日，丁某与A房地产公司签订商品房买卖合同一份，购买甲小区其中一套物业。据丁某所知，A房地产公司与B物业服务公司已于2007年2月15日签订了一份前期物业服务合同，有效期为2年，约定B物业服务公司管理甲小区，物业服务费用为1.80元/（月·平方米）。该收费标准经过所在区县物价管理部门审批，物业服务企业按照合同进行各项管理活动。丁某入住后，认为物业费太高，且自己并未同意接受B物业服务企业的管理，故一直拒绝交纳物业服务费用。2008年9月，物业服务公司将丁某诉至法院，请求判令丁某支付拖欠的物业服务费用。与此同时，甲小区的业主大会召开，多数业主均认为B物业服务公司的收费过高，业主大会达成决议，决定授权业主委员会另聘物业服务公司。B物业服务公司提出异议，认为前期物业服务合同尚未到期，业主委员会无权单方面解除合同。丁某能否不缴纳物业服务费？为什么？
[单项选择]公民甲与公民乙签订一份委托合同。合同约定由甲委托乙管理他在a市的一家茶叶经销店。在合同履行过程中，乙由于急病而死。乙的继承人丙没有及时告知甲这种情况，也没有采取必要措施，致使甲的茶叶店遭受重大损失。甲要求丙赔偿损失，丙不允。甲诉至法院。指出下列有关本案的表述中正确的选项。（）
A. 丙没有义务及时通知甲，乙已死亡的消息，也没有义务赔偿甲由此而遭受的损失
B. 丙没有义务及时通知甲，乙已死亡的消息，但有义务赔偿甲由此而遭受的损失
C. 丙有义务及时通知甲，乙已死亡的消息，但没有义务赔偿甲由此而遭受的损失
D. 丙有义务及时通知甲，乙已经死亡的消息，也应当赔偿甲由此而遭受的损失
[单项选择]公民甲与公民乙签订一份赠与合同，合同中约定，如果甲在乙生前对乙尽了赡养义务，乙则在死亡后将自己的财产赠送给甲。根据法律规定，甲享有的权利属于（）。
A. 继承权
B. 请求权
C. 追认权
D. 期待权
[单项选择]某甲与A房地产开发企业签订了商品房预售合同，但未按规定至房管部门办理商品房预售合同备案手续，该商品房预售合同（）
A. 无效
B. 效力待定
C. 有效
D. 可撤销
[单项选择]2013年5月，甲企业与乙企业签订一份商品房销售合同，合同中注明销售额400万元，当月还委托丙企业开发一项技术，签订的合同中注明研究开发经费150万元，报酬金额300万元。甲企业当月应缴纳印花税（）元。
A. 1900
B. 2100
C. 3350
D. 2900
[多项选择]商品房屋租赁合同由（）签订。
A. 出租人
B. 房地产中介机构
C. 承租人
D. 房地产主管部门
E. 房地产开发商
[单项选择]商品房买卖合同签订前，消费者放弃购买的，商品房开发经营者应当（）预收的费用。
A. 全额退还
B. 部分退还
C. 没收
D. 双倍退还
[判断题]在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
