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[判断题]开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
[多项选择]房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。
A. 联合代理和独家代理
B. 买方代理、卖方代理和双重代理
C. 首席代理和分代理
D. 全权代理、一般代理和特殊代理
E. 居间代理
[单项选择]某中标的施工企业与房地产开发商签订施工合同时，开发商强迫要求施工企业必须承诺施工过程中无论发生什么情况都不得提出索赔，丽施工企业在投标时，开发商并没有明确表示会有这一要求。开发商的这一要求违反了订立合同的（）
A. 平等原则
B. 公平原则
C. 诚实信用原则
D. 自愿原则
[单项选择]房地产开发商应该如何去思考一个问题（）
A. 单一的思考
B. 全方位的思考
C. 简单的思考
D. 保守的思考
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售合法性
D. 开发商资信及经营状况
[简答题]为防止房地产开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？
[多项选择]可以使用房地产开发商授信额度的业务有（）
A. 个人新房按揭
B. 法人新房按揭
C. 个人再交易按揭
D. 个人商用房按揭
E. 法人商用房按揭
F. 房地产开发贷款
[判断题]按揭贷款中房地产开发商不承担担保人责任。
[判断题]在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产的形式存在于房地产商品中，所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金性质。
[单项选择]（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
A. 房屋出售经纪合同
B. 新建商品房销售代理合同
C. 预售商品房销售代理合同
D. 二手房销售代理合同
[单项选择]直接渠道是指没有中间商参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型，即（）。
A. 一级渠道
B. 零级渠道
C. 二级渠道
D. 三级渠道
[单项选择]房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。
A. 否
B. 是
C. 不一定
D. 由人民法院确定
[单项选择]国际上房地产开发商的平均利润率是多少（）
A. 3%到4%
B. 5%到8%
C. 9%到15%
D. 0.02
[单项选择]（）是房地产开发商在经营活动中的行为准则。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城乡规划法》
D. 《城市房地产开发经营管理条例》
[单项选择]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用什么模式（）
A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 单一市场集中化
[多项选择]一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（）。
A. 商品房预售许可证
B. 建筑工程施工许可证
C. 房屋竣工验收合格证
D. 建设用地规划许可证
E. 国有土地使用证
[判断题]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，银行经内部审核批准后，方可与其建立合作关系。
[单项选择]房地产开发商发包的工程由乙包工头借用甲施工企业的资质中标并签订施工合同，工程竣工验收质量合格，乙包工头要求按合同约定支付工程款，则（）。
A. 合同无效，不应支付工程款
B. 合同无效，应参照合同约定支付工程款
C. 合同有效，不应支付工程款
D. 合同有效，应参照合同约定支付工程款
