更多"房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指"的相关试题:
[单项选择]（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
A. 合理原则
B. 有效原则
C. 合法原则
D. 公正原则
[单项选择]不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是（）。
A. 房地产抵押前提下的抵押估价
B. 不再继续经营的自愿转让估价
C. 房地产拍卖下的司法拍卖估价
D. 评装饰装修下的房屋征收评估
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
[简答题]什么是估价对象？目前房地产估价对象主要有哪些？
[简答题]估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？
[单项选择]通常情况下，依法判定估价对象的状况，指的是估价对象的（）。
A. 实际情况
B. 过去状况
C. 设定状况
D. 未来状况
[简答题]现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？
[简答题]在实际估价中估价师应如何模拟市场来给估价对象“定价”？
[单项选择]房地产抵押估价中，估价对象包括下列（）。
A. 特色装饰装修
B. 厨具
C. 特许经营权
D. 抵押贷款
[单项选择]估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。
A. 一般假设
B. 未定事项假设
C. 背离实施假设
D. 依据不足假设
[单项选择]以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用的经济原理是（）。
A. 收益递增递减原理
B. 均衡原理
C. 适合原理
D. 替代原理
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
[判断题]委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
[简答题]在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？
[多项选择]下列可以作为估价对象有（）。
A. 在建房地产
B. 正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产
C. 已经灭失的房地产
D. 现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分
E. 以房地产为主的整体资产
[简答题]试述法律上的破产概念与经济上的破产概念的区别？
[判断题]重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。
[多项选择]针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（）。
A. 理论上适用的估价方法，都必须选用
B. 在适用的估价方法中，选用两种即可
C. 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用
D. 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法
E. 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法
[单项选择]（）在法律上和经济上没有独立性。
A. 分公司
B. 子公司
C. 母公司
D. 总公司
