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[判断题]房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。
[单项选择]最高最佳使用原则以（）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。
A. 合法原则
B. 合理原则
C. 认为原则
D. 便利原则
[简答题]什么是最高最佳利用？如何衡量及寻找估价对象的最高最佳利用？
[单项选择]不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是（）。
A. 房地产抵押前提下的抵押估价
B. 不再继续经营的自愿转让估价
C. 房地产拍卖下的司法拍卖估价
D. 评装饰装修下的房屋征收评估
[简答题]什么是估价对象？目前房地产估价对象主要有哪些？
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
[单项选择]通常情况下，依法判定估价对象的状况，指的是估价对象的（）。
A. 实际情况
B. 过去状况
C. 设定状况
D. 未来状况
[简答题]同一个估价项目中估价对象状况与房地产市场状况是否应为同一时点时的状况？
[简答题]估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？
[简答题]现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？
[简答题]在实际估价中估价师应如何模拟市场来给估价对象“定价”？
[单项选择]房地产抵押估价中，估价对象包括下列（）。
A. 特色装饰装修
B. 厨具
C. 特许经营权
D. 抵押贷款
[单项选择]估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。
A. 一般假设
B. 未定事项假设
C. 背离实施假设
D. 依据不足假设
[判断题]委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。
[多项选择]下列可以作为估价对象有（）。
A. 在建房地产
B. 正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产
C. 已经灭失的房地产
D. 现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分
E. 以房地产为主的整体资产
[单项选择]（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
A. 合理原则
B. 有效原则
C. 合法原则
D. 公正原则
[判断题]重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。
[单项选择]（）是评估估价对象价值的时间界限。
A. 估价时段
B. 价值时点
C. 评估理论
D. 估价间歇
[简答题]估价为什么需要适当的专业化，并且通常是按照估价对象的不同来分专业的？
