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[单项选择]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。
A. 完全产权价值
B. 无租约限制价值
C. 出租人权益价值
D. 承租人权益价值
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
[多项选择]房地产的估价原则包括（）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 公平原则
[简答题]什么是估价对象？目前房地产估价对象主要有哪些？
[单项选择]现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。
A. 现在
B. 过去
C. 未来
D. B和C
[判断题]房地产抵押合同的生效时间为自房地产抵押合同办完抵押登记时。
[多项选择]根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。
A. 抵押人以其合法的房地产抵押
B. 抵押人以不转移占有的方式抵押
C. 抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保
D. 抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保
E. 抵押人必须是个人
[简答题]在房地产状况的比较调整中，可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况？
[判断题]根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括房地产抵押。
[简答题]在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？
[判断题]按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。
[单项选择]房地产抵押权的期限应包括（）
A. 债务应履行期限和债务延迟履行期限
B. 债务履行期限
C. 债务延迟履行期限
[多项选择]房地产估价的原则包括（）。
A. 合法原则
B. 公平原则
C. 谨慎原则
D. 最高最佳使用原则
E. 替代原则
[单项选择]甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（）。
A. 不超过100万元
B. 不超过80万元
C. 不超过20万元
D. 在20～80万元
[多项选择]为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。
A. 房地产评估事务所
B. 能提供价格咨询的房地产交易管理部门
C. 能提供价格咨询的房地产经纪机构
D. 房地产咨询公司
[判断题]抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）
[单项选择]占用划拨土地的房地产抵押时，抵押金额不应包括（）
A. 建筑物价值
B. 土地价值
C. 装修价值
D. 附加价值
[多项选择]采用房地产抵押担保方式申请准贷记卡，应提交的抵押担保材料包括（）
A. 抵押物物权证书原件、复印件
B. 购房协议
C. 有权部门签发的登记原价、复印件
D. 抵押物评估文件原件、复印件
[多项选择]房地产抵押物担保的范围包括（）。
A. 银行房地产抵押贷款的本金、利息
B. 实现抵押物
C. 抵押权的费用
D. 抵押合同约定的其他内容
