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[单项选择]并购贷款的抵质押物综合价值确定应采用市场法、收益法和成本法等3种测算方法得到的（）
A. 最高值
B. 最低值
C. 中间值
D. 平均值
[多项选择]使得按完全成本法确定的净收益与按变动成本法所确定的净收益不等的情况是（）。
A. 产销平衡情况
B. 产销不平衡情况
C. 本期生产量大于销售量时
D. 本期生产量小于销售量时
[判断题]公允价值计量使用的估值技术由市场法变更为收益法属于会计政策变更。
[单项选择]某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）。
A. 取三者的平均值
B. 取三者的中间值
C. 任选其中之一
D. 在三者的基础上综合分析决定
[单项选择]重置成本法与收益现值法的区别是（）。
A. 前者是历史过程、后者是预期过程
B. 前者是性能方面的比较、后者是价格方面的比较
C. 前者更具有主观性、后者与前者相结合使用
D. 前者是站在购买方立场上、后者是站在出售方立场上
[判断题]路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
[简答题]市场法与成本法的不同之处表现在哪些方面？
[多项选择]采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 土地还原利率
B. 房屋建安成本
C. 报酬率
D. 出租率
[多项选择]采用收益法和成本法评估宾馆酒店时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 类似土地成交实例
B. 房屋建安成本
C. 房产税
D. 营业税
[多项选择]采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 类似房地产成交实例
B. 楼面地价
C. 报酬率
D. 出租率
[多项选择]采用收益法和成本法评估温泉渡假村酒店时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 基准地价
B. 矿产经营权期限
C. 房产税
D. 营业税
[单项选择]商品房住宅可同时采用市场法、收益法和（）评估，以相互验证。
A. 路线价法
B. 成本法
C. 长期趋势法
D. 假设开发法
[多项选择]采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 类似房地产成交实例
B. 价格指数
C. 价格变动率
D. 出租率
[单项选择]Jansen公司根据营业收益来支付经理的奖金。公司使用吸收成本法，间接费用根据直接人工小时来分摊。为了增加奖金，Jansen的经理不会做以下的哪项（）。
A. 生产那些需要最多直接人工的那些产品
B. 减少需要最多直接人工的那些产品的生产
C. 将维护等费用延迟到未来的期间内
D. 增加生产计划，而不管顾客是否有需求
[多项选择]采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括（）。
A. 非常规的融资
B. 特殊关系人间的交易
C. 售后租回
D. 特殊对价或折让
[判断题]无论是长期股权投资核算的成本法，还是权益法，均应在实际收到利润时确认投资收益。
[单项选择]变动成本法的存货成本必然（）完全成本法的存货成本。
A. 小于
B. 等于
C. 大于
D. 不确定
[判断题]二次出售时，按照平均成本法结转凭证式国债投资成本，将实际收到价款与投资成本之间的差额确认为投资收益。
