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[单项选择]下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
A. 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B. 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C. 以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D. 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
[多项选择]下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B. 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C. 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D. 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
[多项选择]下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
B. 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
C. 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
D. 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
[多项选择]下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 按预计使用年限计提折旧
B. 公允价值变动的金额计入当期损益
C. 公允价值变动的金额计入其他综合收益
D. 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
[多项选择]下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式
C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
[单项选择]下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是（）。
A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式
C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
[单项选择]下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。
A. 与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
B. 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
C. 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D. 投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
[多项选择]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。
A. 采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“公允价值变动损益”
B. 采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量
C. 采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D. 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回
[单项选择]与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入（）
A. 其他业务支出
B. 管理费用
C. 投资性房地产成本
D. 营业费用
[单项选择]下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。
A. 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目
B. 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目
C. 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目
D. 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
[单项选择]对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，下列会计处理方法中正确的是（）。
A. 计提折旧或摊销
B. 不计提折旧但应进行摊销
C. 不计提折旧或摊销，但应进行减值测试并计提减值准备
D. 不计提折旧或摊销，资产负债表日按其公允价值计量
[多项选择]对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是（）。
A. 无需计提折旧与摊销
B. 期末计价采用公允价值
C. 按期计提折旧或摊销
D. 期末进行减值测试，核算减值损失
E. 可转换为公允价值模式计量
[判断题]企业对成本模式计量的投资性房地产计提投资性房地产减值准备，体现了会计核算的实质重于形式会计信息质量要求。
[单项选择]甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体资料如下：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量：子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。
A. 将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限
B. 对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
C. 区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量
D. 子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
[多项选择]按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。
A. 出租的土地使用权
B. 企业以融资租赁方式租出的建筑物
C. 经营性出租的建筑物
D. 房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权
E. 已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物
[多项选择]下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
E. 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
