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[单项选择] 以下属于实践合同的是（）。 ①赠与合同 ②保管合同 ③仓储合同 ④自然人间的借款合同 ⑤银行借款合同
A. ①③
B. ②④
C. ②④⑤
D. ①②⑤
[单项选择]商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过（）的赔偿责任。
A. 合同购房款一倍
B. 合同购房款两倍
C. 已付购房款一倍
D. 已付购房款两倍
[判断题]准确使用合同文本，贷款合同、保证合同必须本人面签，合同中必须明确标明借款人和保证人（自然人、企业法定代表人）的身份信息。使用主从分签的合同，必须正确填写保证合同的连接条款。在相应文本的连接条款中，完整填写对应的合同编号，确保主从合同之间相互对应。（）
[多项选择]2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）
A. 现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
B. 预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
C. 现售有关于按揭的规定，预售没有
D. 预售有预售合同备案的规定，现售没有
E. 现售有关于办理登记手续的规定，预售没有
[判断题]购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
[单项选择]因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，（）。
A. 不予支持
B. 应予支持
C. 应另案处理
D. 根据具体情况确定
[多项选择]商品房买卖合同中双方对面积误差有约定的从约定；合同未作约定的，应按以下原则处理（）
A. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值在5%以内（含3%）的，据实结算房价款
D. 面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房
[判断题]信贷合同的订立、履行、违约责任等不仅应遵守《合同法》总则的规定，而且要遵守《合同法》分则关于借款合同的规定。
[判断题]在《保证借款合同》和《最高额保证借款合同》中保证人都承诺了“如贷款展期后，保证人继续承担连带保证责任，保证期限延至展期借款到期日之后二年”这样约定，所以在签订“展期还款协议”时，不需要经过保证人同意。
[单项选择]商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当（）。
A. 将全额购房资金优先返还担保权人
B. 将全额购房资金优先返还买受人
C. 将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人
D. 仅将收受的购房贷款和购房款的本金分别返还担保权人和买受人
[单项选择]办理二手房屋按揭贷款时，借款人为（），要求借款人办理借款合同、担保合同的强制执行公证手续。
A. 外国人
B. 无国籍人
C. 港、澳、台居民
D. 以上皆是
[单项选择]甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为１年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲企业和乙银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。该案中（）。
A. 因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意，丙企业不再承担保证责任
B. 丙企业对10万元应承担保证责任，增加的5万元不承担保证责任
C. 因为丙对于甲和乙的通知未予答复，视为默认，丙企业应承担15万元的保证责任
D. 因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效，丙企业不再承担保证责任。
[多项选择]商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。
A. 计价方式及价款
B. 面积差异处理办法
C. 规划.设计变更的约定
D. 商品房价格鉴定
E. 争议处理办法
[多项选择]商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。
A. 出卖人已按照约定收受购房款
B. 出卖人法定代表人签字
C. 具备商品房买卖合同的主要内容
D. 销售经理签字
[单项选择]房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。
A. 否
B. 是
C. 不一定
D. 由人民法院确定
[单项选择]根据《商品房买卖合同》，该商品房为住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《住宅使用说明书》
C. 《住宅状况说明书》
D. 《住宅维修保证书》
