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[判断题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应密切关注抵押权优于建筑工程款受偿等潜在的法律风险
[判断题]同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优于抵押权人受偿。
[判断题]当承包人与发包人的其他债权人同时向发包人主张权利时，承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
[单项选择]受偿感可以当做（）的重要参考。
A. 自我评估现职稳定性
B. 评估公司发展前景
C. 衡量贡献大小
D. 衡量财富是否能满足需求
[单项选择]以下（）不属于优先受偿权的范围。
A. 酒店
B. 厂房
C. 学校、医院
D. 写字楼
[多项选择]抵押权人的优先受偿权，表现在（）
A. 在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿
B. 在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权
C. 在抵押人破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人，有别除权
D. 顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权
E. 抵押权优于任何担保权
[单项选择]承包人享有优先受偿权的期限为（）。
A. 6个月
B. 3个月
C. 1年
D. 2年
[多项选择]下列各项中，属于法定优先受偿款的有（）。
A. 已抵押担保的债权数额
B. 为实现抵押权而发生的诉讼费
C. 发包人拖欠承包人的工程价款
D. 估价费用
E. 拍卖费用
[多项选择]以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。
A. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得
B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额
C. 预抵押的房产
D. 办理抵押登记的现房
[判断题]动产抵押必须办理登记，其目的是为了比质押优先受偿。
[多项选择]同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）
A. 以抵押登记的先后顺序受偿
B. 在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
C. 均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
D. 均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先
[单项选择]承包人所享有的优先受偿权的起止时间为（）。
A. 承包人主张权利之日起
B. 发包人认可竣工结算报告之日起
C. 承包人提交竣工结算报告之日起
D. 竣工之日或合同约定的竣工之日起
[判断题]在一定条件下，农业银行可以作为第二顺位受偿人。
[判断题]破产人所欠职工工资可以优先于破产人所欠税款受偿。
[判断题]企业破产或依法清算时，职工应得工资应作为优先受偿的债权。
[判断题]已经设立抵押权的动产又被留置的，抵押权人优先受偿。
[单项选择]下列项目费用中，属于建设工程价款优先受偿权范围的是（）。
A. 因迟延支付工程款所产生的利息
B. 因迟延交付场地而产生的窝工损失
C. 因发包方违约而产生的索赔
D. 承包人支付的材料费
[单项选择]下列不属于抵押价值中应扣除的法定优先受偿款的是（）。
A. 应缴未缴土地出让金
B. 拖欠承包商的建筑工程款
C. 已抵押担保的债权数额
D. 实现抵押权的费用和税金
