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[判断题]以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理登记的部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。
[单项选择]土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以( )取得土地使用权初始登记。
A. 买卖方式
B. 拍卖方式
C. 验收方式
D. 征用划拨方式
[单项选择]土地使用权抵押的抵押权人为( )。
A. 抵押土地使用权的债务人
B. 接受抵押担保的债权人
C. 土地所有权人
D. 第三人
[单项选择]当事人已农作物和尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权（）抵押无效。
A. 全部
B. 部分
C. 按照一定的比例
D. 按照法律规定
[单项选择]以无土地附着物的建设用地使用权抵押的，登记部门是：（）
A. 房产管理部门和土地管理部门
B. 县级以上地方人民政府规定的部门
C. 房产管理部门
D. 核发土地使用权证书的土地管理部门
[判断题]当事人以农作物和其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。
[判断题]建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
[单项选择]以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。
A. 土地为出让方式取得
B. 土地为划拨方式取得
C. A、B两种方式均可
D. 有土地使用权证
[单项选择]借款人以土地使用权设定抵押向银行贷款，应当在（）办理登记手续。
A. 工商行政管理机关
B. 房地产管理部门
C. 土地管理部门
D. 国有资产管理局
[判断题]划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。
[单项选择]经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是( )。
A. 抵押人和抵押权人
B. 转让人和受让人
C. 抵押权人和受让人
D. 抵押人和抵押权人和受让人
[多项选择]土地开发贷款不得用以下土地使用权设定抵押（）
A. 以出让方式取得土地使用权，满两年未动工开发，可以无偿收回的土地使用权
B. 农村集体所有的土地
C. 国有出让土地
D. 以划拨的土地使用权设定抵押，未取得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准的
[单项选择]土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权（）转让。
A. 不
B. 单独
C. 依次
D. 一并
[判断题]某企业以土地使用权和不可单独设押的海域使用权共同抵押，经评估确认，土地使用权价值为10000万元，海域使用权价值为5000万元，则其理论上最高可用担保额度为9500万元。
[判断题]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
[单项选择]国有划拨土地使用权可否抵押贷款（）。
A. 可以
B. 不可以
C. 在缴纳土地出让金后可以抵押
[判断题]划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押。
