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[单项选择]下列不属于物业管理招标投标特点的是( )。
A. 具有明显的综合性特点
B. 可分为全权管理项目招标、顾问项目招标
C. 不同地区的人们对物业管理的认知水平、消费观念、需求标准存在着较大的差异
D. 具有一定的行业特殊性
[单项选择]以下不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 独立的企业法人
B. 属于福利性企业
C. 属于服务性企业
D. 具有一定的公共管理性质的职能
[单项选择]以下哪项不属于物业管理的区域？（）
A. 学校
B. 办公楼
C. 公园
D. 宿舍
[单项选择]以下( )不属于新建物业管理工作移交的内容。
A. 产权资料，竣工验收资料
B. 业主资料
C. 设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料
D. 房屋装修资料
[单项选择]以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是( )。
A. 规范物业管理活动
B. 改善人民群众的生活和工作环境
C. 维护当事人合法权益
D. 培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用
[单项选择]以下不属于物业管理日常运作过程中存在的风险的是( )。
A. 管理费收缴风险
B. 法律概念不清导致的风险
C. 公共媒体在宣传报道中的舆论风险
D. 管理项目外包存在的风险
[单项选择]下列不属于物业管理档案管理内容的是( )。
A. 分类
B. 收集整理
C. 保管利用
D. 备份存档
[单项选择]下列不属于物业管理企业的财物管理的是( )。
A. 营业收入管理
B. 成本和费用管理
C. 主营管理
D. 利润管理
[单项选择]不属于物业管理服务范畴的是( )。
A. 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B. 代收代交各项公用事业费用
C. 物业装饰装修管理服务
D. 专项维修资金的代管服务
[单项选择]下列不属于物业管理档案的是( )。
A. 物业维修记录
B. 物业服务记录
C. 物业工作记录
D. 物业运行记录资料
[多项选择]下列哪些情况不属于物业管理法律关系（）
A. 某市物业管理公司因长期亏损而破产
B. 业主林某因车祸而死亡
C. 某物业管理公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请
D. 某物业管理公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为
[单项选择]日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案等。下列不属于物业服务记录档案的收集范围的是（）。
A. 小区安全巡视记录
B. 会所服务记录
C. 建筑物维修维护记录档案
D. 社区活动记录和服务与投诉管理记录
[单项选择]下列不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 独立的企业法人
B. 属于服务性企业
C. 资产属于国家所有
D. 具有一定的公共管理性质的职能
[单项选择]下列不属于物业管理基本特性的是( )。
A. 城市化
B. 社会化
C. 专业化
D. 市场化
[单项选择]( )不属于新建物业管理工作移交的内容。
A. 产权资料，竣工验收资料
B. 业主资料
C. 设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料
D. 房屋装修资料
[单项选择]下列不属于物业管理早期介入阶段的是( )。
A. 可行性研究阶段
B. 规划设计阶段
C. 管理阶段
D. 建设阶段
[单项选择]下列不属于物业管理方案制定内容的是( )。
A. 制定物业管理方案的一般程序
B. 制定物业管理方案的要求
C. 制定物业管理方案的措施
D. 制定物业管理方案的要点及方法
[单项选择]下列不属于物业管理企业营业成本的是( )。
A. 直接人工费
B. 间接人工费
C. 直接材料费
D. 间接费用
[单项选择]下列不属于物业管理公司的义务的是（）。
A. 定期向全体业主公布管理费用收支帐目
B. 履行物业管理委托合同，依法经营
C. 接受行政主管部门监督指导
D. 接受业主大会的监督指导
