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[单项选择]关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有( )。
A. 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B. 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C. 土地使用权租赁合同是有偿合同
D. 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
[单项选择]下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是( )。
A. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
[单项选择]下列关于土地使用权客体说法正确的是（）
A. 土地使用权的客体具有有限性
B. 土地使用权的客体限于地面及埋藏物，而不包括地下资源
C. 地下矿藏只能由国家开发或发掘
D. 土地使用权人无权取得采矿权
[单项选择]关于土地使用权，下列说法错误的是( )。
A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
C. 国有土地使用权不可以抵押
D. 国有土地使用权抵押人可以是第三人
[单项选择]下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
A. 国务院代表国家行使国有土地使用权
B. 农民集体所有的土地不能确定给单位使用
C. 土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押
D. 土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能
[单项选择]下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（ ）。
A. 成片开发土地使用权只能成片转让
B. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D. 成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
[单项选择]对于土地使用权的处理，下列说法不正确的是（）。
A. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋的，应将其成本计入所建造当期房屋的成本
B. 企业外购的房屋建筑物，支付的价款无法在土地使用权与房屋建筑物之间进行分配的，应当全部作为固定资产核算
C. 一般企业取得的土地使用权通常应该确认为无形资产
D. 一般企业在取得的土地使用权上建造自用房屋时，土地使用权应与地上建筑物合并计算其成本
[单项选择]下列关于土地使用权的叙述中，说法有误的是( )。
A. 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权
B. 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权
C. 中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定
D. 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之一以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准
[单项选择]下列关于土地使用权转让的叙述中，说法有误的是( )。
A. 划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B. 出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
C. 土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记
D. 土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方未付清全部出让金、租金的，可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地作用权不得转让
[单项选择]下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
A. 出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C. 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D. 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
[单项选择]关于国有土地使用权的最长期限的说法，不正确的是( )。
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D. 商业、旅游、娱乐用地50年
[单项选择]根据《土地管理法》的规定，下列关于集体土地使用权的说法错误的是：( )。
A. 农民集体所有的土地既可以由本集体经济组织的成员承包，也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营
B. 本集体经济组织的成员承包土地的经营期 限为二十年
C. 承包农民集体所有的土地必须从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产
D. 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准
[单项选择]关于划拨国有土地使用权抵押的说法，下列各项不正确的是( )。
A. 必须领有国有土地使用证
B. 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C. 原土地使用者不受限制
D. 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
[多项选择]关于土地使用权、房屋交换契税优惠政策，下列说法正确的是（）。
A. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税
B. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款
C. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税
D. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税
[单项选择]下列关于国有划拨土地使用权的说法中，不正确的是( )。
A. 划拨土地使用权属于原始取得
B. 划拨土地使用权经国土行政管理部门允许可以转让、出租或抵押
C. 因需要交纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得
D. 为公共利益取得，国家可以无偿收回划拨土地使用权
[多项选择]下列关于让渡资产使用权的处理中，说法正确的有（）。
A. 如果合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，应当视同销售该项资产一次性确认收入
B. 如果合同或协议规定分期收取使用费的，通常应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入
C. 处置固定资产所取得的收益属于让渡资产使用权收入
D. 金融企业让渡货币资金使用权取得的利息收入属于让渡资产使用权收入
[单项选择]下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。
A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为固定资产
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D. 用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
[多项选择]关于企业取得的土地使用权，处理正确的是（）。
A. 通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产
B. 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本，与地上建筑物合并计算其成本
C. 土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权价值应当计入所建造的房屋建筑物成本
D. 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，不需要对其进行相关处理，仍作为无形资产核算
