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[单项选择]房地产抵押贷款中，房地产抵押权只有通过( )的登记才有法律效力。
A. 工商行政管理部门
B. 贷款银行
C. 房地产管理部门
D. 住房公积金管理部门
[判断题]房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
[单项选择]房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。
A. 固定利率抵押贷款
B. 可变利率抵押贷款
C. 等本还款抵押贷款
D. 等额还款抵押贷款
[单项选择]房地产抵押贷款中房地产的土地使用权系政府划拨取得的，贷款抵押率相应下降（）。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[单项选择]土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）
A. 安全性
B. 流动性
C. 长期性
D. 多样性
[简答题]某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为90000元，贷款期限为20年，年名义利率为12%，试计算还款10年后的贷款余额。
[简答题]某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000元，贷款期限为30年，年名义利率为12％，试计算还款10年后的贷款余额。
[单项选择]房地产抵押贷款市场的构架是什么（）
A. 初期市场
B. 二手市场
C. 购房市场
D. 贷款市场
[单项选择]下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。
A. 固定利率房地产抵押贷款
B. 浮动利率房地产抵押贷款
C. 可调利率房地产抵押贷款
D. 混合利率房地产抵押贷款
[多项选择]房地产抵押贷款的利率由（）等组成。
A. 贷款期限
B. 承担的风险
C. 资金利用率
D. 资金的投资收益
E. 安排抵押贷款所发生的运营成本
[多项选择]下列（）属于房地产抵押贷款市场的参与者。
A. 保险公司
B. 商业银行
C. 信托公司
D. 律师事务所
E. 政府有关机构
[单项选择]房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是( )。
A. 商业银行
B. 房地产公司
C. 保险机构
D. 特殊目的机构
[单项选择]货币政策对房地产市场的调节主要通过调整（）以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。
A. 税率
B. 价格
C. 成本
D. 利率
[单项选择]国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[多项选择]房地产抵押贷款证劵化过程中银行需缴纳（）
A. 所得税
B. 营业税
C. 印花税
[单项选择]若银行对某笔房地产抵押贷款持审慎态度，则抵押率( )。
A. 为零
B. 低
C. 高
D. 为1
[单项选择]在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属（），但未经（）同意，不得变卖抵押品。
A. 抵押人；抵押权人
B. 抵押人；抵押人
C. 抵押权人；抵押人
D. 抵押权人；抵押权人
