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[单选题]早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持,前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务。这体现出两者服务的( )不同。
A.空间
B..内容作用
C. 时间阶段
D.对象
[单选题]“协助建设单位起草并确定《前期物业服务合同》和<临时管理规约》”属于物业管理早期介入( ) 阶段的工作内容。
A.规划设计阶段
B.施工建设阶段
C.营销策划阶段
D.竣工验收阶段
[单选题]物业管理早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位在项目的立项、规划设计、施工建设、营销策划、竣工验收阶段所引入的( )活动,听取意见和建议,以便建成的物业更好地满足业主和物业使用人的需求,方便物业服务工作的开展。
A.物业服务管理
B.. 物业服务咨询
C.物业服务意见征询
D.物业开发建议收集
[单选题]物业管理承接查验的相关资料由建设单位提供,物业服务企业主要是进行( )
A.必要的移交
B.必要的检查
C.必要的复核和接收
D.必要的检测和试验
[判断题]物业管理早期介入是指建设单位在项目规划设计阶段所引入的物业服务咨询活动,以便建成的物业更好地满足业主和物业使用人的需求,方便物业服务工作的开展。( )
A.正确
B.错误
[单选题] 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。
A.前期物业管理招标投标
B.物业管理招标投标
C.后期物业管理招标投标
[单选题]《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设 单位对物业的保修责任,保养由( )按照相关服务合同的约定承担。
A.建设单位
B.国家
C.政府部门
D.物业服务企业
[多选题]在物业办理入住手续阶段,建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业,登记水、电、 气表起始数、房屋验收情况,购房合同双方应在( )上签字确认。
A.《业主入住房屋验收表》
B.《物业验收须知》
C.《房屋设备移交清单》
D.《业主(住户)手册》
[单选题]《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单 位对物业的保修责任,保养由( )按照相关服务合同的约定承担。
A.建设单位
B.国家
C.政府部门
D.物业服务企业
[判断题] 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,处5万元以上20万元以下的罚款。( )
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业 的,应当签订书面的( )。
A.管理规约
B.物业服务合同
C.临时管理规约
D.前期物业服务合同
[单选题]《物业管理条例》明确规定:建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明 示。这里的明示,应理解为( )。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[单选题]《物业管理条例》明确规定:建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。 这里的明示,应理解为( )。
A.以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B.以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C.以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D.以传单形式向物业买受人传播告示
[判断题]物业承接查验是指物业管理机构更迭时,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。( )
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》规定,鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过( ) 的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.企业竞争
B.招标投标
C.检验质量
D.管理竞争
[填空题]建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积( )的比例配置物业管理用房。
[单选题]新建物业的物业管理工作移交中,交验方为该物业开发建设单位,接管方为( )。
A.物业服务企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位行政主管部门
[单选题]《物业管理条例》规定,实行物业承接查验制度,可以督促建设单位根据( ),重视物业 共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.规划设计标准和售房约定
D.规划设计原则
