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[单选题]对于物业服务合同约定以外业主委托的服务,物业服务企业( )相关服务。
A.应当提供
B.不应当提供
C.可以提供
D.不可以提供
[单选题] 对于由物业服务企业委托的工程施工,或者物业服务企业接受业主委托对施工项目进行管理的,物业服务企业应当组织竣工验收。工程竣工验收应当按照合同约定和相应的质量标准进行,验收完毕后应当及时向( )报告。
A.建设单位
B.业主
C.居民委员会
D.物业服务企业
[单选题]特约服务是在物业服务合同范围之外,物业服务企业受()委托为其服务
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[判断题]电网企业物业整体委托给一家物业服务企业管理的，该企业可以将部分专项服务项目外包。
A.正确
B.错误
[单选题]单选题建筑物及其附属设施的专项维修资金归()所有,经业主大会批准,委托物业服务企业实际管理使用。
A.全体业主
B.业主委员会
C.开发企业
D.物业服务企业
[多选题]零售商业物业管理中,下列工作则不属于物业服务企业负责的是( )。
A.顾客退换货
B.承租区域内的卫生、安全管理;
C.库房物品的管理及安全工作
D.室外保洁和门前三包
E.整体殿堂的装饰装璜
[判断题]物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业服务委托给他人
A.正确
B.错误
[单选题]单选题物业服务企业根据业主、物业使用人的委托为其个别需求提供的物业服务合同约定以外的特约服务,服务收费由( )。
A.政府指导价
B.政府定价
C.物业服务企业定价
D.双方约定
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[判断题] 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问
A.正确
B.错误
[单选题]采用( )的物业租赁管理模式,物业服务企业的收入与物业经营获利的
多少没有关系。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
[单选题]采用( )的物业租赁管理模式,物业服务企业承担的市场风险最大。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
[多选题]采用出租代理的物业租赁管理模式,物业服务企业的收益包括( )。
A.租金
B.佣金
C.经营利润
D.租金差价
E.物业管理和服务费用
