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[单选题]采用( )的物业租赁管理模式,物业服务企业承担的市场风险最大。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
[单选题]采用( )的物业租赁管理模式,物业服务企业的收入与物业经营获利的
多少没有关系。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
[多选题] 在物业租赁经营活动开展之前,物业服务企业需要进行一系列准备工作。主要包括( )等。
A.组建租赁管理机构
B.进行从业员工租赁专业知识能力培训
C.制定租赁管理制度
D.明确租赁基本程序
E.明确退租基本程序
[单选题]业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务是( )。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上答案都不正确
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[单选题] "物业服务企业通过向上游的开发企业提供投资咨询前期策划和销售代理服务,向中游的物业服务企业提供管理方案设计管理人员培训和管理现场指导服务,向下游的业主提供租务管理投资建议和不动产理财服务,来获得物业顾问费用或佣金收入。这属于物业管理中的( )模式
A. 资产管理
B.基础服务
C.多种经营
D.不动产顾问服务
[多选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务,否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式为( )。
A.包干制
B.酬金制
C.委托制
D.合同制
[判断题] 做好物业服务企业财务管理工作,有利于规范物业服务企业财务行为,有效保护物业服务相关各方的合法权益,但无法促进企业公平竞争。( )
A.正确
B.错误
[多选题] 以下可以成为物业租赁法律关系中出租人的有( )。
A.享有房屋所有权的完全民事行为能力人张三
B.享有房屋所有权的法人
C.暂住在张三家的亲戚
D.经所有权人委托的代理人
E.按照法定程序指定的代管人
[单选题]业主大会决定选聘新的物业服务企业的，被解聘的物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起（ ）日内，退出物业管理区域
A.7
B.15
C.20
D.30
[单选题]( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A.酬金制
B.包干制
C.市场调节价
D.政府指导价
[单选题]单选题物业服务合同的签约方是( )。
A建设单位和业主
B建设单位和物业服务企业
C物业服务企业和业主委员会
D建设单位、物业服务企业和业主
[判断题]前期物业服务合同如期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.正确
B.错误
[单选题]单选题( )是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业管理
B.房产管理
C.物业服务
D.小区管理
[多选题] 物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务,否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
[判断题] 从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用应当计入营业成本。( )
A.正确
B.错误
