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[单选题]采用( )的物业租赁管理模式,物业服务企业承担的市场风险最大。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
[多选题]采用出租代理的物业租赁管理模式,物业服务企业的收益包括( )。
A.租金
B.佣金
C.经营利润
D.租金差价
E.物业管理和服务费用
[单选题]物业服务收入是指物业服务企业向( )收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
A.物业建设单位
B.公共事业单位
C.物业产权人、使用人
D.业主委员会、居委会
[单选题]单选题物业服务企业的营业收入主要包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于主营业务收入来说,主营业务收入不包括( )。
A物业管理收入
B物业经营收入
C物业大修收入
D材料物资销售收入
[单选题]物业服务收入是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和( )收入。
A.临时停车服务
B. 特约服务
C.集中充电桩服务
D.装修垃圾清运
[多选题]物业服务收入是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的( )收入。
A.家政服务费
B. 公共性服务费
C.公众代办性服务费
D.场地临时租赁费
E.特约服务
[单选题]采取包干制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为( )。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
[单选题]采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为( )。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
[判断题] 营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入,包括物业服务主营业务收入和其他业务收入。( )
A.正确
B.错误
[判断题]营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入,包括物业服务主营业务收入和其他业务收入。( )
A.正确
B.错误
[多选题] 在物业租赁经营活动开展之前,物业服务企业需要进行一系列准备工作。主要包括( )等。
A.组建租赁管理机构
B.进行从业员工租赁专业知识能力培训
C.制定租赁管理制度
D.明确租赁基本程序
E.明确退租基本程序
[多选题]以下属于物业服务企业物业管理收入的有( )。
A.房屋出租收入
B.经营共用设施所取得的收入
C.公共性服务费收入
D.公众代办性服务费收入
E.特约服务收入
[单选题]业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务是( )。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上答案都不正确
[多选题]下列选项中,属于物业服务企业其他收入中公共设施经营收入的有( )。
A. 地面停车费
B. 地下车库场地维护费
C.物业经营用房租赁
D. 广告位租赁
E.家政服务
[单选题]主营业务收入是指物业服务企业在从事物业服务活动的过程中,为物业产权人、使用人提供( )所取得的收入。
A.综合维修
B.公共卫生
C.防火防盗
D.维修、管理和服务
[多选题]物业服务企业的下列收入中,属于其他业务收入的有( )。
A.商业用房经营收入
B.无形资产转让收入
C.材料物资销售收人
D.物业大修收人
E.房屋中介代销手续费收入
[多选题]物业服务企业的下列收入中,属于主营业务收入的有( )。
A.商业用房经营收入
B.物业管理收入
C.物业经营收入
D.物业大修收入
E.房屋中介代销手续费收入
