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[多选题]物业管理投标的主体通常包括( )。
A.物业服务企业
B.物业开发企业
C.物业评估企业
D.房地产经纪企业
E.专业管理公司
[单选题]【单选题】物业管理投标的主体一般是指( )。
A.物业的建设单位
B.业主大会(单一业主)
C.物业产权人(政府机关或物业产权部门)
D.具有符合招标条件的物业服务企业或专业管理公司
[单选题] 物业管理投标工作流程包括:①接受招标方的资格审查②提交投标文件③登记并取得招标文件④准备投标文件⑤项目评估与风险防范⑥参与开标、现场答辩和评标⑦获取招标信息⑧签约,正确的投标流程是( )。
A.⑦-⑤-③-④-②-①-⑥-⑧
B.①-⑦-⑤-③-④-②-⑥-⑧
C.⑦-⑤-③-④-①-②-⑥-⑧
D.①-⑦-④-②-⑤-③-⑥-⑧
[多选题] 物业管理投标项目评估的内容包括:( )。
A.投标物业的基本情况和定位
B.客户的需求
C.建设单位、业主大会或物业所有权人的基本情况
D.竞争对手
E.企业自身条件的分析
[多选题]物业管理投标的商务标的内容主要包括( )。
A.物业管理方案
B.公司简介
C.公司法人地位及法定代表人证明
D.投标报价单及招标文件要求提供的其他资料
E.招标方要求提供的其他技术性资料
[多选题]物业管理投标的技术标的内容主要包括( )。
A.物业管理方案
B.公司简介
C.公司法人地位及法定代表人证明
D.投标报价单及招标文件要求提供的其他资料
E.招标方要求提供的其他技术性资料
[多选题] 物业管理投标工作流程准备投标文件阶段的商务文件又称商务标,主要包括( )。
A.公司简介
B.招标方要求提供的技术性资料
C.营业执照
D.邮寄地址
E.资信证明文件
[多选题]【多选题】物业管理投标的程序包括:( ) 、送交投标文件、接受招标方的资格审查、参加开标、现场答辩和评标、签约并执行合同等内容。
A.获取招标信息
B.项目评估与风险防范
C.了解专家评委的组成
D.准备投标文件
[多选题]物业管理招标的主体包括( )。
A.物业管理企业
B.物业建设单位
C.业主大会
D.业主委员会
E.物业所有权人
[多选题]以下可以参与物业管理投标的专业管理公司的投标人有( )。
A.电梯维修公司
B.物业服务企业
C.楼宇设备专业公司
D.清洁卫生专业公司
E.园林绿化专业公司
[单选题]正确的物业管理投标程序是：
A.中标与签订合同-编写投标文件-购买招标文件-投标文件的密封与递交-开标与答辩
B.编写投标文件-购买招标文件-投标文件的密封与递交-开标与答辩-中标与签订合同
C.购买招标文件-编写投标文件-投标文件的密封与递交-开标与答辩-中标与签订合同
D.中标与签订合同-购买招标文件-编写投标文件-投标文件的密封与递交-开标与答辩
[单选题]单选题物业管理招标投标的基本原则是:物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应()。
A.公开、合理、平等
B.公开、公平、合理
C.公开、合理、公正
D.公开、公平、公正
[单选题] 以下属于物业管理投标风险中来自于投标人风险的是( )。
A.有未告知但会直接影响投标结果的信息
B.因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
C.未按要求制作投标文件或送达投标文件造成废标
D.招标方与其他投标人存在关联交易
[多选题]物业管理投标中,来自于投标人的风险主要有( )。
A.未对物业项目实施必要的可行性分析.评.论证,从而造成投标决策标策略的失误
B.盲目作出服务承诺
C.价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
D.项目负责人现场答辩出现失误
E.建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行
[多选题]物业管理投标中,来自招标人和招标物业的风险有( )
A. 招标方提出显失公平的特殊条件
B. 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
C. 建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行。
D. 因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长,招标方与其他投标人存在关联交易。
E. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证、从而造成投标决策和投标策略的失误。
[多选题]为了防范物业管理风险,物业服务企业需要妥善处理的物业管理活动相关主体间的关系包括( )。
A.与业主的关系
B.与建设单位的关系
C.与市政公用事业单位及专业公司的关系
D.与政府相关行政主管部门.街道办和居委会的关系
E.与建设监理.质量验收单位之间的关系
