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[多选题]写字楼租金调整一般是基于()
A.市场价格指数
B.消费者价格指数
C.零售物价指数
D.其他租赁双方商定的定期调整比率
E.投资收益率
[多选题]写字楼租金调整方式包括()。
A.变相调价方式
B.直接调价方式
C.间接调价方式
D.调价频率
E.调价幅度
[多选题]写字楼租金调整的方式有()。.
A.变相调价
B.直接调价
C.调价频率
D.调价幅度
[多选题]低开高走的写字楼租金调整策略的优势包括()。
A.更利于项目获得最大利润
B.可以快速地聚集人气，有利于形成良好的市场氛围
C.在后期价格控制上相对更容易
D.资金方面，能够使其快速得到回笼，利于执行其他的营销措施
E.容易实现对前期承租人的升值承诺，形成良好的口碑
[单选题]关于写字楼租金调整，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与()相符。
A.权益状况
B.市场状况
C.实物状况
D.区位状况
[单选题]写字楼租金调整的()策略，比较适用于对利润期望值不太高的承租人。
A.稳定价格
B.高开低走
C.低开高走
D.高开高走
[多选题]写字楼租金的调整有()策略。
A.稳定价格
B.高开低走
C.高开高走
D.低开高走
E.低开低走
[多选题]物业经营管理企业的租金调整一般是基于()
A.消费者价格指数
B.零售物价指数
C.房屋租赁价格指数
D.土地交易价格指数
E.其他租赁双方商定的定期调整比率
[多选题]物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有( )。
A.可出租或可使用面积
B.出租方的商业信誉
C.基础租金与市场租金
D.出租单元的面积规划和室内装修
E.物业管理企业的经营业绩
[单选题]在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()
A.附加租金
B.基础租金
C.毛租金
D.净租金
[多选题]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括()
A.计算可出租或可使用面积
B.基础租金与市场租金
C.经营业务的性质
D.实际租金与百分比租金
E.出租单元的面积规划和室内装修
[多选题]物业服务企业在确定写字楼租金时，一般不考虑的主要因素有（ ）。
A.可出租或可使用面积
B.出租方的商业信誉
C.基础租金与市场租金
D.出租单元的面积规划与室内装修
E.物业服务企业的经营业绩
[单选题]写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对应有相应的市场平均租金的定价方法是()。
A.声望性定价
B.整数定价
C.比较定价
D.习惯性定价
[单选题]写字楼的市场租金一般()基础租金。
A.低于
B.等于
C.高于
D.约等于
[单选题]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()
A.市场租金高于基础租金
B.市场租金低于基础租金
C.市场租金等于基础租金
D.市场租金和基础租金的高低无法比较
[判断题]某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。
A.写字楼可出租或可使用面积的计算
B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C.出租单元的室内装修
D.租户的财务状况
E.出租单元拟经营内容
[单选题]写字楼租金的计算基础常常是()。
A.建筑面积
B.使用面积
C.可出租面积
D.出租面积
