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[单选题]单选题一个物业管理区域只能成立一个业主大会,一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理,这体现了物业管理的( )原则。
A.服务第一
B.依法行事
C.统一管理
D.公开公正
[判断题]根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,业主委员会主任可以依法向人民法院提起诉讼。( )
A.正确
B.错误
[单选题]( )是业主或者业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 后期物业服务合同
D. 物业管理合同
[单选题]【单选题】()是物业管理企业与业主大会(或业主大会授权的业主委员会)之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.业主公约
D.早期介入合同
[单选题] "根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,( )可以依法向人民法院提起诉讼。"
A.物业服务企业
B.相邻业主
C.业主委员会主任
D.业主委员会
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,( )可以依法向人民法院提起诉讼。
A.物业服务企业
B.相邻业主
C.业主委员会主任
D.业主委员会
[单选题]【单选题】在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[单选题]单选题《物业管理条例》规定:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。
A管理公约
B管理规约
C前期物业服务合同
D物业辖区管理规定
[单选题]单选题《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,( )应该与所选聘的物业服务企业签订书面的《前期物业服务合同》。
A业主大会
B业主委员会
C建设单位
D房地产行政主管部
[单选题]从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段为( )。
A.早期介入
B.前期物业管理
C.物业管理
D.前期策划
[单选题]单选题《物业管理条例》第15条规定,()与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
A.业主分别
B.指定的业主代表
C.业主委员会代表业主
D.业主大会
[单选题]业主大会在制定物业管理制度时,为了完善业主自我管理模式,修改后的制度文本必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定的生效比例。具体制度文本主要包括( )。
A.管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则
B.业主委员会的学习制度、培训手册
C.临时管理规约、房屋使用说明书
D.物业企业员工聘用方案、福利奖金分配方案
[多选题]为了完善业主自我管理模式,业主大会有权修改物业管理制度。下列选项中修改后必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定生效比例的制度文本主要是指( )。
A.管理规约
B.专项维修资金管理规约
C.业主大会议事规则
D. 临时管理规约
E.房屋使用说明书
[单选题]【单选题】《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订( )。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.管理规约
D.其他物业管理合同
[单选题]业主大会选聘了新的物业服务企业,原物业服务企业应向( )交还有关的物业管理档案资料和物业管理用房。
A.建设单位
B.业主委员会
C.政府主管部门
D.新物业服务企业
[单选题]【单选题】《物业管理条例》第二十一条规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.管理规约
D.其他物业管理合同
[单选题]【单选题】《物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
