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[多选题]多选题物业管理服务费采用包干制的情况下,物业服务企业作为一个独立的企业法人,( )。
A.自主经营
B.自负盈亏
C.风险自担
D.结余归己
E.盈余归己,亏损由业主承担
[单选题]单选题一个物业管理区域只能成立一个业主大会,一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理,这体现了物业管理的( )原则。
A.服务第一
B.依法行事
C.统一管理
D.公开公正
[单选题]物业服务企业应当具有独立的法人资格,意味着物业服务企业应当具备的条件不包括( )。
A.依法成立
B.能够独立承担行政责任
C.有自己的名称、组织机构和场所
D.有必要的财产或者经费
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[单选题]单选题( )是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业管理
B.房产管理
C.物业服务
D.小区管理
[单选题]单选题物业服务合同的签约方是( )。
A建设单位和业主
B建设单位和物业服务企业
C物业服务企业和业主委员会
D建设单位、物业服务企业和业主
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式为( )。
A.包干制
B.酬金制
C.委托制
D.合同制
[判断题]物业服务企业是依法成立、具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据管理规约从事物业管理相关活动的经济实体。
A.正确
B.错误
[判断题] 营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入,包括物业服务主营业务收入和其他业务收入。( )
A.正确
B.错误
[判断题]前期物业服务合同如期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.正确
B.错误
[单选题]采取包干制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为( )。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
[单选题]采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入为( )。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
[判断题]营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入,包括物业服务主营业务收入和其他业务收入。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 做好物业服务企业财务管理工作,有利于规范物业服务企业财务行为,有效保护物业服务相关各方的合法权益,但无法促进企业公平竞争。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主向物业服务企业支付物业服务费的依据是()
A. 业主大会章程
B. 临时管理规约
C. 企业收费标准
D. 物业服务合同
[单选题]业主大会决定选聘新的物业服务企业的，被解聘的物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起（ ）日内，退出物业管理区域
A.7
B.15
C.20
D.30
