更多"[单选题]下列哪一种房屋租赁模式是最常见的物业租赁形式( )。"的相关试题:
[单选题]下列哪一种房屋租赁模式对租赁期限约定了明确的终止日( )。
A.自动延期租赁
B.定期租赁
C.不定期租赁
D.以上答案都不正确
[单选题]采用( )的物业租赁管理模式,物业服务企业的收入与物业经营获利的
多少没有关系。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
[单选题]采用( )的物业租赁管理模式,物业服务企业承担的市场风险最大。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
[多选题]采用出租代理的物业租赁管理模式,物业服务企业的收益包括( )。
A.租金
B.佣金
C.经营利润
D.租金差价
E.物业管理和服务费用
[单选题] 物业租赁转移的是房屋的( )。
A.永久使用权
B.处分权
C.使用权
D.所有权
[多选题] 以下关于物业租赁管理模式的说法正确的是( )。
A.在物业服务委托模式下,租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为,物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。
B.在出租转租模式下,业主不负责具体的物业租赁工作,所获取的利润是扣除代理佣金后的全部租金收人,但要承担一定的市场风险。
C.出租代理模式下,物业服务企业需要承担一定的风险,但较之包租转租模式,所承的担风险比较小
D.常见的物业租赁管理模式有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式。
E.在租赁市场不景气或不易把握,或物业租赁非主营业务时,业主通常选择包租转租模式,将租赁市场风险转移。
[单选题]签订房屋租赁合同的要求：出租人和承租人应当签订（）租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
A.纸质
B.书面
C.电子
D.电子或书面
[判断题] 经厦门麦田居间成交的租赁单,租赁双方签订《房屋租赁合同》后7日内,若租赁双方协商一 致通过厦门麦田解除租约并提供解约协议原件的,厦门麦田承诺将佣金支付方实际支付的佣金全额 退还。( )
A.正确
B.错误
[判断题]出租屋备案号是备案机关对房屋租赁合同备案的备案号码,是对租赁房屋的唯一编码。
A.正确
B.错误
[判断题]当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后，消防安全应由物业部门负责 （）
A.正确
B.错误
[单选题]房屋租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。
A.二十
B.二十五
C.三十
D.三十五
[单选题]"房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同,()由当事人双方约定。
A.租赁期限
B.租金和押金数额、支付方式
C.相关费用的缴纳
D.租赁合同的内容"
[单选题] 在( )模式下,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部的市场风险,同时也获取全部租金收入。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.物业服务委托模式
D.定期租赁模式
[单选题]单选题下列服务项目中()属于公共性服务项目。
A代住户进行室内卫生清扫
B物业租赁
C房屋设备、设施的管理
D代请保姆
[多选题]房屋租赁中,出租人可以是( )。
A.使用权人
B.所有权人自己
C.共有人
D.所有权人委托的代理人
E.按照法定程序指定的代管人
[多选题]签订房屋租赁合同的要求：出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
A.租赁期限
B.租赁用途
C.租赁价格
D.修缮责任
[单选题]下列关于房屋租赁特点的说法中不正确的有( )。
A.当房屋所有权发生转移时,房屋租赁关系随之终止
B.租赁双方必须是符合法律规定的责任人
C.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
D.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
[多选题]物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式,需要进行综合分析的内容包括( )。
A.物业服务企业的管理规模.所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况.自行管理此类设施设备的技术难度.管理风险大小
B.政府部门对此类设施设备系统管理的技术.标准要求
C.设施设备的生产年代.技术先进程度.设施设备生产厂家的技术服务情况
D.本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度
E.所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小
[多选题]物业服务企业对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式,对承包商进行评估,应该( )。
A.选取多家单位进行综合价格比较,评估参与人与承包方有特殊关系时应予回避
B.不以价格为唯一选择标准,同等条件下原承包方优先
C.以领导意愿为导向的原则
D.秉承公开.公正.公平的原则
E.根据分包项目的内容,选择采取资料审核.现场考察.分项评分.逐级审核.评估会议等方式对承包方进行评估
