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[判断题]基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
[多选题]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A.容积率
B.土地用途
C.土地开发程度
D.评估单位
E.土地使用权性质
[单选题]采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。
A.2
B.3
C.4
D.5
[判断题]基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
[单选题]在有基准地价的地区，国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。
A.30％
B.40％
C.70％
D.80％
[判断题]基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。
A.容积率修正系数
B.面积修正系数
C.建筑密度修正系数
D.年期修正系数
E.期日修正系数
[判断题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]城镇土地的基准地价是（ ）。
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时期城镇土地单位面积价格
C.某时期城镇区域性土地平均单价
D.某时点城镇区域性土地平均单价
[多选题]基准地价是城市建成区的（ ）。
A.单位地价
B.平均价格
C.路线价
D.区域性价格
E.宗地价格
[多选题]以下属于基准地价修正体系的是()。
A.不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表
B.基准地价的估价期日
C.不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表
D.土地开发程度修正系数表
E.其他因素( 如容积率、面积、形状、建筑物朝向等) 修正系数指标说明表和修正系数表
