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[判断题]房地产投资中，房产的价格主要受供求关系影响。由于房屋具有不可移动性，投资占用资金多，周转期长，投资者一旦决定所购房产的地段和房型就不能改变其属性。因此，在初始投资时选择的地段和房型等都会直接影响房屋未来的收益率，如果决策失误，租金下降甚至房屋闲置时，投资者仍要面临还贷、房屋的修缮保养等压力，不仅无法实现预期收益，有时甚至难以收回本金。
[单项选择]房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。
A. 导致房地产投资的实际收益偏离预期收益
B. 证券市场受威胁
C. 投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求
D. 投资者面临购买风险
[单项选择]表明房地产受地区性需求的依赖程度很大，决定房地产市场是地区性市场的是房地产的( )。
A. 位置固定性
B. 相互影响性
C. 各异性
D. 差异性
[单项选择]表明房地产受地区性需求的依赖性程度很大，决定房地产市场是地区性市场的是房地产的( )。
A. 位置固定性
B. 相互影响性
C. 各异性
D. 差异性
[单项选择]某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103．0，105．0，108．0，105．0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（ ）元／平方米。
A. 3058．3
B. 3150．0
C. 3240．0
D. 3679．3
[单项选择]按照房地产( )细分，可把房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A. 增量存量
B. 用途和等级
C. 交易形式
D. 进入市场的时间顺序
[单项选择]某房地产公司需要根据近期房地产市场需求变化，分析未来房地产市场需求走势，需要采用的调研方法是( )。
A. 因果性调研
B. 预测性调研
C. 描述性调研
D. 探测性调研
[单项选择]房地产按照( )，可以分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A. 市场区域范围
B. 交易目的
C. 流转次数
D. 交易方式
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[判断题]房地产位置的固定性决定了房地产市场的地区性。
[判断题]完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。
[单项选择]房地产交易市场按交易的目的划分，可分为房地产使用市场和房地产( )市场两大类。
A. 投资
B. 投机
C. 租赁
D. 保值增值
[单项选择]某地区的房地产市场处于供过于求，相对过剩的条件下，这个地区的房地产市场属于( )。
A. 买方市场
B. 卖方市场
C. 均衡市场
D. 寡头市场
[单项选择]房地产市场需求下降时，销售随之下降，难以变现，给房地产投资者带来损失。这属于房地产投资的( )。
A. 财务风险
B. 经营风险
C. 管理风险
D. 流动性风险
[单项选择]如果某地区的房地产市场属于卖方市场，则说明这个地方的房地产价格( )。
A. 偏高
B. 偏低
C. 理性
D. 无法判断
[单项选择]如果整体上市场需求下降，房地产就难以销售出去从而难以变现，进而给房地产投资者带来损失，此风险是房地产投资的( )。
A. 经营风险
B. 流动性风险
C. 财务风险
D. 管理风险
[单项选择]如果需要直观看到房地产市场价格的变化率，可以采用( )。
A. 圆形图
B. 象形图
C. 对数图
D. 条形图
[判断题]房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。
