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[单项选择]被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。
A. 0.9659
B. 0.948
C. 1.152
D. 1.054
[单项选择]被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为 8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。
A. 0.9659
B. 0.948
C. 1.152
D. 1.054
[单项选择]被估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于( )。
A. 0.9659
B. 0.948
C. 1.152
D. 1.054
[单项选择]被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。
A. 0.9659
B. 0.948
C. 1.152
D. 1.054
[单项选择]被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( )
A. 0.968
B. 0.986
C. 1.014
D. 1.033
[单项选择]( )是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
A. 重置成本法
B. 收益现值法
C. 清算价格法
D. 现行市价法
[判断题]企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。
[单项选择]被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于( )万元。
A. 200
B. 182
C. 130
D. 123
[单项选择]无形资产评估的折现率一般包括( )。
A. 资金利润率、行业平均利润率
B. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C. 超额收益率、通货膨胀率
D. 银行贴现率
[单项选择]债券评估的折现率包含的内容有( )。
A. 债券贴现率
B. 无风险报酬率
C. 债券利息率
D. 风险报酬率
E. 基本折现率
[单项选择]某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )元。
A. 85 000
B. 72 366
C. 12 631
D. 12 369
[单项选择]在评估投资价值时，折现率是( )。
A. 社会—般的收益率
B. 收益法中的资本化率
C. 投资者要求的满意收益率
D. 投资者要求的最低收益率
[单项选择]某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）元。
A. 85000
B. 72366
C. 12631
D. 12369
[单项选择]在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的是( )。
A. 行业销售利润率
B. 行业平均成本利润率
C. 企业债券利率
D. 国库券利率
[单项选择]待估土地总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。
A. 700
B. 800
C. 833
D. 752
[单项选择]某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为（）元。
A. 85000
B. 12631
C. 72369
D. 12369
