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[单项选择]贷款价值比率下降时，如果其他因素不变，则商品住宅需求就会( )。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 再确定
[单项选择]住房抵押贷款利率上升或贷款价值比率下降，如果其他因素保持不变，商品住宅需求就会( )。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为( )。
A. 0.0725
B. 0.073
C. 0.069
D. 0.076
[单项选择]现时预期未来普通商品住宅价格将持续上涨，现期对商品住宅的需求与预期持续下降时为( )。
A. 高
B. 低
C. 一样
D. 不能判断
[单项选择]房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率被称作( )。
A. 贷款比例
B. 贷款成数
C. 借款价值比
D. 借款成数
[单项选择]个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
A. 贷款价值比
B. 贷款利率比
C. 首付款比例
D. 偿还比率
[单项选择]如果其他因素不变，居民预期未来住房抵押贷款利率可能下调，需求曲线的变动情况是( )。
A. 需求曲线向左移动
B. 需求曲线向右移动
C. 需求曲线上的点从上往下移动
D. 需求曲线上的点从下往上移动
[单项选择]当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。
A. 扣除其房价首付款
B. 扣除其已担保债权后余额
C. 扣除质押债权
D. 扣除质押债权和已担保债权余额
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（）。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[单项选择]假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。
A. 购房50万元，月租金收入2000元
B. 购房60万元，月租金收入2500元
C. 购房70万元，月租金收入3000元
D. 购房80万元，月租金收入3500元
[单项选择]某企业的资产负债率为0.4，速动比率为0.5。如果不考虑其他因素的影响，一般情况下，上述指标表示的内容是( )。
A. 经营安全性较高
B. 该企业长期偿债能力较强
C. 短期偿债能力较弱
D. 该企业流动负债的规模较大
[单项选择]贷款的( )是决定贷款净现值的重要因素。
A. 利率和期限
B. 利率和贴现率
C. 期限和贴现率
D. 利率和费率
[单项选择]使用股权市价比率模型进行企业价值评估时，通常需要确定一个关键因素，并用此因素的可比企业平均值对可比企业的平均市价比率进行修正。下列说法中，正确的是（）。
A. 修正市盈率的关键因素是每股收益
B. 修正市盈率的关键因素是股利支付率
C. 修正市净率的关键因素是股东权益净利率
D. 修正收入乘数的关键因素是增长率
[单项选择]贷款利率是一定时期客户向贷款人支付的( )之比率。
A. 贷款利息与贷款本金
B. 贷款利息与贷款本息
C. 贷款本金与贷款期限
D. 贷款利息与贷款期限
[多项选择]影响速动比率的因素有( )。
A. 应收账款
B. 存货
C. 短期借款
D. 预付账款
