[单项选择]某土地的年纯收益为5000元/m²，并且每年的还原率为10%，那么这块土地在使用3年后的地价约为( )元/m²。
A. 10000
B. 12500
C. 15000
D. 17500

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[单项选择]某人有一宗土地，价格为4000元/m²，土地还原率每年不变为10%，那么该块土地每年可产生的纯收益为( )元/m²(土地使用年期无限)。
A. 1000
B. 800
C. 400
D. 200

[单项选择]有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m²，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为( )元/m²。
A. 2000
B. 4213
C. 6213
D. 2213

[单项选择]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m²，正常开发成本为1500元/m²，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m²，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为( )元/m²。
A. 1840
B. 2840
C. 2966
D. 3000

[单项选择]有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m²，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为( )。
A. 10%
B. 5%
C. 3%
D. 2.5%

[单项选择]用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为（）。
A. p=ar
B. P=a/(1+
C. P=a/r[1-1/(1+ⁿ]
D. P=a/r

[单项选择]某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m²，正常开发成本为1500元/m²，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m²，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为( )元/m²。
A. 1840
B. 2840
C. 2966
D. 3000

[单项选择]有一宗土地，第一年的纯收益为1100元/m²，土地的还原率为10%，第二年的纯收益为1320元/m²，土地的还原率为20%，则用收益还原法计算该块地的价格为( )元/m²。
A. 2000
B. 4000
C. 1000
D. 5000

[单项选择]综合还原率是用来求取( )价格所使用的还原率。
A. 土地
B. 土地及其地上建筑物合为一体的
C. 单纯建筑物的
D. 房地产的

[单项选择]已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为( )万元。
A. 300
B. 400
C. 500
D. 600

[单项选择]有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

[单项选择]有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m²，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为( )元/m²。
A. 300
B. 350
C. 360
D. 400

[单项选择]某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33

[单项选择]某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为( )万元。
A. 100
B. 125
C. 120
D. 83.3

[单项选择]若某土地所有者自己经营土地雇佣农业工人劳动，则
A. 农业工人创造的剩余价值不再包括地租，统统转化为平均利润
B. 剥削者与被剥削者的关系仍然体现着土地所有者与农业资本家共同剥削农业工人的关系
C. 其获利水平必然高于平均利润率
D. 农产品不再按价值出售，而按生产价格出售

[单项选择]某土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行1年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( )万元。
A. 120
B. 80
C. 60
D. 100

[单项选择]房屋纯收益=( )×房屋还原率。
A. 房屋现值
B. 房屋重置价
C. 房屋租金
D. 房屋价格

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