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[单项选择]采用包干制的物业管理项目，物业管理企业的物业服务收入就是( )。
A. 该项目的物业服务费与物业服务成本的差
B. 企业的净利润
C. 该项目的物业服务费与其他收入之和
D. 该项目的物业服务费
[单项选择]物业管理企业提供物业管理服务，从性质上看也属于( )。
A. 生产活动
B. 社会活动
C. 社会实践
D. 生产资本
[单项选择]住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处( )以下的罚款。
A. 5万元
B. 10万元
C. 20万元
D. 50万元
[单项选择]住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处 ( )万元以下的罚款。
A. 2
B. 5
C. 10
D. 15
[单项选择]住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处( )万元以下的罚款。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]不属于选择物业管理企业的标准是（ ）。
A. 能否令业主满意
B. 业主与物业企业目标是否统一
C. 向业主提供信息的能力
D. 管理计划
[单项选择]物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是( )。
A. 房屋出租收入
B. 经营停车场所取得的收入
C. 经营各类球场等共用设施所取得的收入
D. 特约服务收入
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于业主。未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产主管部门
[多项选择]下列属于物业管理企业的权利的是( )。
A. 依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
B. 履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
C. 制止违反物业管理制度的行为
D. 要求委托人协助管理
E. 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
[多项选择]下列属于物业管理企业的义务的是( )。
A. 接受业主委员会和业主及使用人的监督
B. 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
C. 依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
D. 接受有关行政主管部门的监督管理
E. 要求委托人协助管理
[单项选择]以下不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 独立的企业法人
B. 属于福利性企业
C. 属于服务性企业
D. 具有一定的公共管理性质的职能
[单项选择]下列不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 是独立的企业法人
B. 属于服务性企业
C. 具有一定的公共管理性质的职能
D. 资产属于国家所有
[单项选择]物业服务企业与专营公司订立有关物业管理活动的合同属于（ ）服务合同。
A. 物业
B. 特殊
C. 专项
D. 前期
